Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse sei festzuhalten, dass sich die Wohnlage in der Nähe von Verkehrsanbindungen und Infrastruktur befinde und diese Nähe potenziell belastend wirke. Es sei denkbar, dass der Autobahnanschluss München-Freimann in ca. 334 Metern sowie…
Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse sei festzuhalten, dass sich die Wohnlage in der Nähe von Verkehrsanbindungen und Infrastruktur befinde und diese Nähe potenziell belastend wirke. Es sei denkbar, dass der Autobahnanschluss München-Freimann in ca. 334 Metern sowie Schienenverbindungen in rund 1,1 bis 1,8 Kilometern Entfernung eine zeitweise erhöhte Lärmbelastung verursachen. In der Nähe liegende Klärwerke wie Frischschlammpumpwerk West (997 m) und Klärwerk Gut Großlappen (1296 m) seien in bestimmten Wetterlagen mit Geruchseindrücken assoziiert. Es sei ebenfalls denkbar, dass Umspannwerke Hochspannung in 176 m bzw. 841 m Entfernung elektromagnetische Felder erzeugten, was als relevante Planungsgröße gelte. In manchen Fällen zeige sich durch den Veranstaltungsbetrieb im Kesselhaus (1001 m) eine zeitweilige Lärmbelastung. Die Nähe zu Industriegebieten wie BMW (Bayerische Motoren Werke, ca. 1168 m) lasse sich als potenzielle Belastung durch vermehrten Schwerlastverkehr interpretieren. Gleichwohl bleibe die Erreichbarkeit durch den Bahnhof München-Freimann (1678 m) und die Autobahnzufahrt München-Freimann (ca. 334 m) als wesentlicher Vorteil sichtbar.