Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre denkbar, dass die Lage aufgrund der nahen Verkehrsanbindung eine spürbare Lärmbelastung mit sich brächte, insbesondere in der Nähe des Autobahnanschluss München-Freimann (ca. 321 m) sowie der Bahnbetriebsanlage München-Freimann (ca. 1,7 km). In manchen…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre denkbar, dass die Lage aufgrund der nahen Verkehrsanbindung eine spürbare Lärmbelastung mit sich brächte, insbesondere in der Nähe des Autobahnanschluss München-Freimann (ca. 321 m) sowie der Bahnbetriebsanlage München-Freimann (ca. 1,7 km). In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass Frischschlammpumpwerk West (898 m) und Klärwerk Gut Großlappen (1197 m) Gerüche oder eine erhöhte Betriebslogistik verursachen könnten. Mitunter ließe sich beobachten, dass Umspannwerke wie Karlsfeld-Aufkirchen bzw. Karlsfeld-München Ost (ca. 871 m) zu visuellen Eindrücken beitragen oder gelegentlich Störungen in der Netzstabilität verursachen könnten. Es wäre denkbar, dass auch der nahe Helikopterverkehr im Umfeld eines Flugbetriebsbereichs in ca. 1,6 km Distanz zu zusätzlichen Geräuschen oder zeitlich begrenzten Betriebsaktivitäten führt. Insgesamt bleibt die Lage ein Mix aus Vorteilen guter Anbindung und konkreten Belastungen durch Infrastruktur; bei Investitions- oder Vermietungsentscheidungen sollten differenzierte Szenarien berücksichtigt werden.