Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse sei die Wohnlage denkbar gemischt: Die Nähe zu Hauptstraße (ca. 274 m) und zum Autobahnanschluss München-Freimann (ca. 288 m) könne eine gute Erreichbarkeit sichern, zugleich aber eine potenzielle Lärmbelastung bedeuten. Es sei anzunehmen, dass der…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse sei die Wohnlage denkbar gemischt: Die Nähe zu Hauptstraße (ca. 274 m) und zum Autobahnanschluss München-Freimann (ca. 288 m) könne eine gute Erreichbarkeit sichern, zugleich aber eine potenzielle Lärmbelastung bedeuten. Es sei anzunehmen, dass der nahegelegene Schienenverkehr und das Bahnbetriebsareal München-Freimann sich innerhalb von rund 1,8 Kilometern befinden und damit in manchen Fällen zu Betriebsgeräuschen beitragen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass Frischschlammpumpwerk West (813 m) und das Klärwerk Gut Großlappen (1111 m) Geruchsbelästigungen oder Geruchsprobleme in bestimmten Stunden verursachen könnten. Es sei denkbar, dass Hochspannungs-Umspannwerke in Karlsfeld-Aufkirchen/München Ost (etwa 942 m) elektromagnetische Felder sowie mögliche Beeinträchtigungen des Ortsbildes beeinflussen könnten. Auch die Nähe zur Autobahnmeisterei München Nord (ca. 450 m) könne die Geräuschkulisse erhöhen. Insgesamt sei die Lage damit gemischt: Die gute Verkehrsanbindung durch München-Freimann sowie die Nähe zu Verbindungsstraßen könne Flexibilität schaffen, während potenzielle Umweltbelastungen durch Verkehr, Schienenverkehr und Infrastruktur in moderatem Abstand berücksichtigt werden müssten.