In dieser Lage wäre denkbar, dass die Nähe zu Frischschlammpumpwerk West (624 m) und Klärwerk Gut Großlappen (923 m) in bestimmten Jahreszeiten Geruchs- oder Feuchteinflüsse verursacht. Eine rund 311 m entfernte Hauptverkehrsstraße könnte in Stoßzeiten zu Lärm- und Staubbelastungen beitragen. Ein…
In dieser Lage wäre denkbar, dass die Nähe zu Frischschlammpumpwerk West (624 m) und Klärwerk Gut Großlappen (923 m) in bestimmten Jahreszeiten Geruchs- oder Feuchteinflüsse verursacht. Eine rund 311 m entfernte Hauptverkehrsstraße könnte in Stoßzeiten zu Lärm- und Staubbelastungen beitragen. Ein Umspannwerk mit Hochspannung liegt in ca. 94 m Entfernung; damit ließe sich vermuten, dass elektromagnetische Felder ein Thema für empfindliche Mieter sein könnten. Der Autobahnanschluss München-Fröttmaning-Süd (322 m) sowie München-Freimann (366 m) bieten zwar gute Erreichbarkeit, könnten aber gleichzeitig zu vermehrtem Verkehrslärm führen. Auch die Nähe zur Autobahnmeisterei München Nord (492 m) könnte eine erhöhte Verkehrsbelastung und kurzfristige Geräuschbelästigungen nach sich ziehen. Insgesamt lässt sich festhalten, dass diese Gemengelagen aus Nähe zu Kläranlagen, Straßen und infrastrukturellen Einrichtungen potenziell Einfluss auf Mieterwartungen und Wertentwicklung nehmen dürfte.