Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich vermuten, dass diese Wohnlage potenzielle Belastungen durch nahe Infrastrukturen aufweisen könnte. Besonders relevant wären Frischschlammpumpwerk West in 623 Metern und Klärwerk Gut Großlappen in 918 Metern Entfernung, deren…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich vermuten, dass diese Wohnlage potenzielle Belastungen durch nahe Infrastrukturen aufweisen könnte. Besonders relevant wären Frischschlammpumpwerk West in 623 Metern und Klärwerk Gut Großlappen in 918 Metern Entfernung, deren Betrieb Gerüche oder störende Geräusche auslösen könnte. Es ist denkbar, dass der Straßenverkehrslärm durch Autobahnanschlüsse München-Fröttmaning-Süd in 381 Metern, München-Freimann in 423 Metern und eine nahe Hauptverkehrsstraße in ca. 372 Metern zu einer belastenden Geräuschkulisse beitragen könnte. In manchen Fällen zeigt sich, dass eine Hochspannungs-Umspannstation in ca. 133 Metern Entfernung die Wohnqualität beeinflussen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Autobahnmeisterei München Nord in 556 Metern Entfernung eine zusätzliche Lärmpotenzialquelle darstellen könnte. Beachtenswert wäre zudem der nahe Hubschrauberverkehr: der nächste Helikopterstandort läge in etwa 1.343 Metern Entfernung; weitere Standorte befänden sich in 2.467 bzw. 2.552 Metern, was nächtliche Störungen nicht gänzlich ausschließen müsste. Abschließend wäre zu prüfen, ob planerische Maßnahmen wie Lärmschutz, Fassadendämmung und grüne Freiräume realisierbar wären, um potenzielle Nachteile abzuschwächen.