Es sei anzumerken, dass die Lage aus Sicht der Immobilienanalyse attraktiv erscheine, gleichwohl realistische Risiken sichtbar seien. Es sei denkbar, dass Lärmbelastungen durch nahe Gleisanlagen entstünden, da sich drei Gleisanlagen in etwa 551, 734 und 790 Metern Entfernung befänden. Es lasse sich…
Es sei anzumerken, dass die Lage aus Sicht der Immobilienanalyse attraktiv erscheine, gleichwohl realistische Risiken sichtbar seien. Es sei denkbar, dass Lärmbelastungen durch nahe Gleisanlagen entstünden, da sich drei Gleisanlagen in etwa 551, 734 und 790 Metern Entfernung befänden. Es lasse sich beobachten, dass Fluglärm durch nahegelegene Helikopterverkehre auftreten könne. In der Umgebung ließe sich festhalten, dass Bars wie Alter Ofen (236 m), Junge Römer (261 m) und Schorsch Bar (280 m) zu späten Abendstunden zu erhöhter Geräuschkulisse beitragen könne, zudem liege der Veranstaltungsort 'Einfach geniessen' (ca. 403 m). Mitunter lasse sich beobachten, dass eine nahe Deponie (375 m) oder ein Heizwerk (742 m) in bestimmten Wetterlagen Geruchs- bzw. Emissionsbelastungen verursachen könne. Gleichzeitig seien Sicherheitsinfrastruktur wie die Bundespolizeidirektion München (550 m) und das Diakoniewerk München-Maxvorstadt (630 m) vorhanden, was je nach Perspektive als Sicherheitsanker wirken könne.