Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als potenziell risikobehaftet skizzieren, wenn man die umliegende Infrastruktur berücksichtigt. Es ist denkbar, dass der nahe Bahnverkehr der Strecke München-Regensburg in rund 370 Metern Entfernung zu erhöhtem Lärm im…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als potenziell risikobehaftet skizzieren, wenn man die umliegende Infrastruktur berücksichtigt. Es ist denkbar, dass der nahe Bahnverkehr der Strecke München-Regensburg in rund 370 Metern Entfernung zu erhöhtem Lärm im Tages- und Nachtbetrieb führe. Mitunter lasse sich beobachten, dass Umspannwerke in rund 153 Metern sowie Industriegebiete in 421 bzw. 1.363 Metern das Störungsprofil durch Geräusche, Emissionen oder verkehrsbedingte Belastungen beeinflussen würde. In manchen Fällen zeige sich, dass Deponien in 388 Metern Entfernung gelegentlich Geruchsbelästigungen hervorrufen würden. Die Präsenz eines Bars wie Café Soleil in 586 Metern könnte in den Abendstunden zu vermehrtem Fußgänger- und Straßenverkehr führen, was sich auf die Aufenthaltsqualität auswirken würde. Schließlich ließe sich zusammenfassend vermuten, dass der nahegelegene Helikopter-Flughafen in 1.461 bzw. 2.434 Metern Entfernung zu gelegentlichen Hintergrundgeräuschen beitragen würde.