Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage realistisch mit einer guten Anbindung, doch auch potenzielle Nachteile treten hervor. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Schienenverbindung München-Regensburg, rund 256 Meter entfernt, zu akustischer Belastung oder Vibrationswahrnehmung führt –…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage realistisch mit einer guten Anbindung, doch auch potenzielle Nachteile treten hervor. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Schienenverbindung München-Regensburg, rund 256 Meter entfernt, zu akustischer Belastung oder Vibrationswahrnehmung führt – insbesondere in ruhigeren Tageszeiten könnte dies spürbar sein. Eine Distanz von etwa 1048 Metern zu derselben Verbindung ließe die Nutzererfahrungen je nach Ausstattung und Nutzung des Gebäudes unterschiedlich ausfallen. Eine Infrastruktur in rund 151 Metern Entfernung, wie ein Umspannwerk, könnte wahrnehmbare elektromagnetische Felder oder visuelle Beeinträchtigungen verursachen, was von einzelnen Bewohnern unterschiedlich bewertet wird. In manchen Fällen zeigt sich, dass solche Infrastrukturen auch die Gestaltung der Grundrisse beeinflussen – etwa der Bedarf an schallgedämmten Fenstern oder ruhigen Rückzugsbereichen. Daraus ergibt sich, dass die Einschätzung jeder konkreten Wohnung stark von individuellen Prioritäten abhängt und dass diese Aussagen letztlich Annahmen bleiben, bis eine Begehung vor Ort erfolgt.