Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv einschätzen; dennoch seien mehrere realistische Risiken zu berücksichtigen. Es ist denkbar, dass sich Lärmbelastungen durch Bahnschienen in der Nähe zeigen, da die Linie München-Regensburg in…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv einschätzen; dennoch seien mehrere realistische Risiken zu berücksichtigen. Es ist denkbar, dass sich Lärmbelastungen durch Bahnschienen in der Nähe zeigen, da die Linie München-Regensburg in rund 689 Metern Entfernung verläuft und weitere Gleise in ca. 297 und 699 Metern Abstand liegen. Auch ein Umspannwerk liege in etwa 130 Metern Entfernung, was mitunter zu hörbaren Betriebsgeräuschen oder elektromagnetischen Einflüssen führen könnte. Industriegebiete, darunter Meiller Kipper in ca. 1138 Metern Entfernung sowie ein weiteres in ca. 360 Metern, könnten in bestimmten Situationen zu erhöhtem Lieferverkehr und Lärm beitragen. Die örtliche Gastronomie rund um Retro Time (ca. 395 m), Moccas 50 (ca. 412 m) und Poststüberl (ca. 444 m) könne in Abendstunden zu verstärktem Publikumsverkehr und Lärmschwankungen beitragen. Die Nähe zur Polizeiinspektion München 44 (Moosach) in rund 592 Metern Distanz lasse sich möglicherweise als Sicherheitsaspekt werten, wohingegen gelegentliche Streifenfahrten ebenfalls Geräuschquellen darstellen könnten. Flughafen- bzw. Helikopterverkehr sei abhängig von der Distanz: etwa 1268 bis 2846 Meter; es sei denkbar, dass gelegentlich Fluglärm auftritt, während Logistikbetriebe in ungefähr 297 Metern Entfernung zeitweise zu Lieferverkehr beitragen könnten.