Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage eine solide Erreichbarkeit bietet, da sich eine Bahninfrastruktur in rund 719 m Entfernung sowie die Wendeanlage Wettersteinplatz in ca. 1,85 km befinden; es ist denkbar, dass sich daraus eine positive…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage eine solide Erreichbarkeit bietet, da sich eine Bahninfrastruktur in rund 719 m Entfernung sowie die Wendeanlage Wettersteinplatz in ca. 1,85 km befinden; es ist denkbar, dass sich daraus eine positive Standortqualität ableiten ließe, sofern Lärmpegel moderat blieben. In der Nähe ließen sich Funk- und Hochspannungsanlagen in Abständen von ca. 822 m, 1040 m, 1081 m sowie ein Umspannwerk in ca. 346 m Entfernung verorten; mitunter lässt sich beobachten, dass elektromagnetische Felder oder Sichtveränderungen eine Rolle spielen könnten. Der nahe Helikopterverkehr am Flughafen-Vorfeld sei in etwa 1.298 m Entfernung spürbar; es ist denkbar, dass vereinzelt Luftverkehrsgeräusche auftreten, insbesondere zu Stoßzeiten. Nicht zuletzt ließen sich Bars und Kneipen in der Umgebung identifizieren, etwa Vitigno (ca. 302 m), Zum Dachs (ca. 321 m) und Bravi Ragazzi (ca. 481 m); in manchen Fällen zeigt sich nächtliche Aktivität, die Ruhezeiten beeinflussen könnte. Eine potenzielle visuelle Beeinträchtigung durch Beleuchtung oder Kfz-Verkehr lasse sich aus der Nähe zu diesen Einrichtungen ableiten; dies könnte sich in bestimmten Nutzungsformen auf die Wohnqualität auswirken. Insgesamt dürften die genannten Randbedingungen je nach Priorität der Bewohner differieren; wer Ruhe bevorzugt, sollte diese Aspekte besonders gewichten, bevor eine Kauf- oder Mietentscheidung getroffen wird.