Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage als durchwachsen beschreiben, denn in der unmittelbaren Umgebung findet sich eine Bahnverbindung München-Regensburg in ca. 550 Metern Entfernung. Es ist denkbar, dass der nächtliche Bahnverkehr zu variierenden Lärmemissionen führt. Zudem gäbe…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage als durchwachsen beschreiben, denn in der unmittelbaren Umgebung findet sich eine Bahnverbindung München-Regensburg in ca. 550 Metern Entfernung. Es ist denkbar, dass der nächtliche Bahnverkehr zu variierenden Lärmemissionen führt. Zudem gäbe es weitere Schienen in sehr kurzer Distanz, allerdings ohne weiter benannte Betreiber. Ein Umspannwerk im Bereich Karlsfeld-Aufkirchen bzw. Karlsfeld-München Ost liegt rund 2,6 Kilometer entfernt, was in der Bewertung als moderat eingeschätzt wird. Darüber hinaus fallen Deponien bzw. Entsorgungsbereiche in ca. 581 Metern Abstand auf, deren Geruchs- oder Staubbelastung sich bei bestimmten Witterungsbedingungen bemerkbar macht. Zudem liege der Sonderlandeplatz Oberschleißheim rund 2.535 Meter entfernt, was sich in bestimmten Phasen der Flugaktivität als zusätzlicher Lärmfaktor beobachten ließe. Die Aussagen bleiben selbstverständlich Annahmen und sollten durch eine persönliche Besichtigung bestätigt werden.