Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse erscheint die Wohnlage grundsätzlich attraktiv, doch ist es denkbar, dass sich einzelne Randbedingungen als belastend erweisen. So ist es denkbar, dass eine Schienenverbindung München-Regensburg in rund 744 m Entfernung zu wiederkehrendem…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse erscheint die Wohnlage grundsätzlich attraktiv, doch ist es denkbar, dass sich einzelne Randbedingungen als belastend erweisen. So ist es denkbar, dass eine Schienenverbindung München-Regensburg in rund 744 m Entfernung zu wiederkehrendem Bahnrauschen beitragen würde. In der Umgebung finden sich Nachtlokale wie Strobl's Bierstuben (454 m), Medusa Lounge (552 m) und Route 51 (563 m), deren nächtlicher Betrieb unter Umständen zu Lärmspitzen führen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass nahe Logistikbetriebe in etwa 180 m Entfernung sowie eine Deponie in rund 133 m Distanz potenzielle Geruchs- oder Verkehrsbelastungen verursachen könnten. Auch der Flugverkehr bzw. Helikopterbetrieb im Bereich von ca. 2,3 bis 2,8 km könnte sich zeitweise als Störfaktor bemerkbar machen. Die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr München – Abteilung Feldmoching (ca. 591 m) lässt sich als potenziell beruhigend einstufen, allerdings müsste sich zeigen, wie sich im Krisenfall die Reaktionszeiten tatsächlich gestalten würden.