Die Lage wirkt auf den ersten Blick stabil, doch es zeigen sich Risiken, die bei einer nüchternen Wohnwertanalyse nicht aus dem Blick geraten sollten. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu einem Umspannwerk mit Hochspannung in ca. 62 m zu leichten Lärmbelästigungen oder EMF-Diskussionen…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick stabil, doch es zeigen sich Risiken, die bei einer nüchternen Wohnwertanalyse nicht aus dem Blick geraten sollten. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu einem Umspannwerk mit Hochspannung in ca. 62 m zu leichten Lärmbelästigungen oder EMF-Diskussionen führt. In diesem Zusammenhang wäre zu prüfen, ob Industrieflächen wie Esso (ca. 1.025 m) und die Maschinenfabrik Jakob Behr OHG (ca. 1.137 m) periodisch Betriebsverkehr oder Emissionen verursachen. Eine nahe Bahnverbindung DB München – Rosenheim in rund 1.503 m sowie der Bahnbetriebsstandort München-Steinhausen in 1.904 m könnten wiederkehrende Zuggeräusche mit sich bringen. Zudem ließe sich beobachten, dass der Heliport bzw. Flugverkehr in ca. 1.930 m bzw. 2.981 m Entfernung zeitweise zu wahrnehmbaren Geräuschen führt. Auch Deponien oder Entsorgungsanlagen in 528 m und 881 m Abstand könnten in Einzelfällen Geruchs- oder Verkehrslasten bedeuten, während die Bar Lucky in 253 m Entfernung das Umfeld zugleich belebt – beides wäre im Gesamtbild abzuwägen.