Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als potenziell belastet bewerten, da sich mehrere Risikofaktoren in der Umgebung summieren könnten. Es ist denkbar, dass die Gleise der Bayerischen Maximiliansbahn in einer Entfernung von rund 0,8 bis 1,2 Kilometern…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als potenziell belastet bewerten, da sich mehrere Risikofaktoren in der Umgebung summieren könnten. Es ist denkbar, dass die Gleise der Bayerischen Maximiliansbahn in einer Entfernung von rund 0,8 bis 1,2 Kilometern zeitweise störenden Zuglärm erzeugen würden. Mitunter ließe sich beobachten, dass die nahe Heckenstallerstraße (ca. 138 m) samt dem Heckenstallertunnel als Lärmquelle wirken würde. In der Nähe läge zudem die Industriegegend, etwa die Wacker Chemie AG in ca. 653 m Entfernung, als potenzieller Faktor für Verkehrs- und Geruchbelastungen. Auch die Königlich privilegierte Hauptschützengesellschaft München v. 1406 in rund 786 m Entfernung würde in bestimmten Phasen eine Geräuschbelastung darstellen. Eine Helikopter-Landezone in der Umgebung sowie eine nahe Umspannanlage würden je nach Frequenz und Betrieb potenzielle Belastungen durch Lärm verursachen.