Es sei denkbar, dass sich Bahnen und Straßenverkehr als deutlicher Hintergrund herausbilden, denn Bahngleise lägen rund 300 m entfernt, weitere Strecken befänden sich bei etwa 1.0 km, darunter die Pinneberger S-Bahn in rund 1,69 km, und der Autobahnanschluss Hamburg-Eidelstedt sei in rund 356 m…
Es sei denkbar, dass sich Bahnen und Straßenverkehr als deutlicher Hintergrund herausbilden, denn Bahngleise lägen rund 300 m entfernt, weitere Strecken befänden sich bei etwa 1.0 km, darunter die Pinneberger S-Bahn in rund 1,69 km, und der Autobahnanschluss Hamburg-Eidelstedt sei in rund 356 m erreichbar. In der Praxis könnte sich der Lärm je nach Tageszeit stärker bemerkbar machen, begleitet von leichten Vibrationen. Gleichzeitig sei die Vitaquell Fauser Margarinefabrik in 663 m Entfernung, deren Betrieb über den Tag verteilt zu Geruchsentwicklungen oder veränderten Luftqualitäten beitragen könne. Rund 1.829 m liege das Bahnbetriebswerk Eidelstedt; dortige Betriebsaktivitäten könnten zu hörbaren Signalen oder Geräuschen führen. Es gäbe zudem kein Kino in der Nähe, keine Apotheke und kein Wochenmarkt, was den Alltag vor allem bei Bedarf oder bestimmten Wünschen erschwere. Industriegebiete finden sich in der Umgebung in Abständen von etwa 472 m, 1.309 m, 1.508 m und 1.534 m, wobei sich in manchen Fällen eine erhöhte Luftbelastung oder Geruchseindrücke zeigen könnte. Aus Sicht eines Immobilienanalysten seien dies Annahmen, die sich je nach Nutzung und persönlichen Prioritäten verändern würden; eine genaue Prüfung vor Ort bleibe sinnvoll.