Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die betrachtete Wohnlage realistische Chancen biete, zugleich aber potenzielle Nachteile realistisch ins Kalkül gezogen werden müssten. In der Umgebung ließen sich soziale und Nutzungsdynamiken erkennen, etwa…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die betrachtete Wohnlage realistische Chancen biete, zugleich aber potenzielle Nachteile realistisch ins Kalkül gezogen werden müssten. In der Umgebung ließen sich soziale und Nutzungsdynamiken erkennen, etwa durch Bars und Nachtlokale wie Pils-Doktor, M’Uniqo und Bierbatterie, wodurch abends bzw. nachts eine erhöhte Geräuschkulisse denkbar wäre. Zu den nahe gelegenen medizinischen Einrichtungen gehörten die Schön Klinik München Schwabing (rund 312 m), die München Klinik Schwabing (etwa 501 m) sowie die Klinik des Max-Planck-Instituts für Psychiatrie (ca. 757 m); der Helikopter-Standort des Klinikum Schwabing ließe sich in rund 499 m Entfernung vermuten, was in Notfällen schnelle Einsätze ermöglichen könnte, zugleich könnten nächtliche Flugbetriebsgeräusche auftreten. Durch die Polizeiinspektion München 13 (Schwabing) in ca. 321 m Distanz könnte das Sicherheitsgefühl gestärkt werden, zugleich ließe sich beobachten, dass Blaulicht-Einsätze oder gelegentliche Störungen nicht auszuschließen wären. Verkehrsquellen wie Schienen in 252 m und 806 m Entfernung sowie Funkmasten im Bereich von 302 m, 971 m und 1146 m könnten regelmäßig Lärmeinwirkungen verursachen; zudem liege ca. 230 m ein Umspannwerk, dessen Präsenz je nach Perspektive als Belastung oder als potenzielle Versorgungssicherheit wahrgenommen werden könnte. Schließlich dürfte der Veranstaltungsort Der Raum in rund 725 m Entfernung in Phasen größerer Events temporäre Lärm- und Verkehrsspitzen verursachen.