Die Lage wirkt auf den ersten Blick ruhig, doch es gäbe mehrere potenzielle Risikofaktoren, die den Wohnwert beeinflussen könnten. Es ist denkbar, dass Straßenlärm von der Verdistraße (329 m) zu bestimmten Tageszeiten wahrnehmbar wird. In manchen Fällen zeigt sich, dass Bahnverkehr eine Rolle…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick ruhig, doch es gäbe mehrere potenzielle Risikofaktoren, die den Wohnwert beeinflussen könnten. Es ist denkbar, dass Straßenlärm von der Verdistraße (329 m) zu bestimmten Tageszeiten wahrnehmbar wird. In manchen Fällen zeigt sich, dass Bahnverkehr eine Rolle spielt; die München-Regensburg-Bahnstrecke liegt rund 1520 Meter entfernt, der München-Pasing Gbf etwa 1998 Meter. Der Abstellbahn-Bereich liegt ca. 1202 m entfernt und lässt sich als Quelle regelmäßigen Zugverkehrs ansehen. Gleichwohl ließe sich festhalten, dass die nahe Feuerwehr München - Abteilung Obermenzing (501 m) und die Feuerwache 6 - Pasing (726 m) im Ernstfall Sicherheit bieten. Eine nahe Polizei-Inspektion (Verkehrspolizeiinspektion FFB Dienstsitz München) liegt ca. 744 m entfernt und beeinflusst vermutlich die Ruhezeiten. Eine nahe Umspannstelle (360 m) kann elektromagnetische Felder erzeugen; das gehört in die individuelle Risikoabwägung. In der Gesamtschau würden diese Faktoren nur Annahmen des Beobachters bleiben, da persönliche Prioritäten stark variieren.