Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich vermuten, dass die Nähe zu Bahninfrastrukturen den Wohnwert beeinflussen könnte: Die Bayerische Maximiliansbahn liege etwa 520 Meter entfernt, die Isartalbahn rund 838 Meter. Es ist denkbar, dass sich der Verkehrsdruck vor…
Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich vermuten, dass die Nähe zu Bahninfrastrukturen den Wohnwert beeinflussen könnte: Die Bayerische Maximiliansbahn liege etwa 520 Meter entfernt, die Isartalbahn rund 838 Meter. Es ist denkbar, dass sich der Verkehrsdruck vor allem in ruhigen Abendstunden oder am Wochenende bemerkbar macht. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr Abt. Solln in 708 Metern Entfernung eine zügige Notfallreaktion ermöglicht; der damit verbundene Sirenenlauf dürfte jedoch als störend empfunden werden. In der Nähe befindliche Industriegebiete, namentlich die bene Arzneimittel GmbH in rund 837 Metern, könnten in manchen Fällen zu Verkehrsbelastungen sowie emissions- und lärmbedingten Beeinträchtigungen beitragen. Daraus ergibt sich die Annahme, dass Betriebszeiten der Industrie und die Verkehrsführung in der Umgebung je nach Tageszeit variieren und die ruhige Wohnqualität beeinflussen könnten. In manchen Fällen zeigt sich, dass vor allem Familien und Menschen mit sensibler Wahrnehmung stärker auf solche Faktoren reagieren. Insgesamt empfiehlt sich eine nüchterne Abwägung der genannten Faktoren, insbesondere für Familien und Menschen mit empfindlicher Wahrnehmung.