Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ist die Wohnlage als moderat risikobehaftet einzuschätzen, da die Nähe zu Bahnlinien potenziell Lärm- und Vibrationsbelastungen mit sich bringt; besonders die Bayerische Maximiliansbahn (ca. 1.039 m) und die Isartalbahn (ca. 1.379 m) würden als…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ist die Wohnlage als moderat risikobehaftet einzuschätzen, da die Nähe zu Bahnlinien potenziell Lärm- und Vibrationsbelastungen mit sich bringt; besonders die Bayerische Maximiliansbahn (ca. 1.039 m) und die Isartalbahn (ca. 1.379 m) würden als relevante Lärmquellen gelten. In manchen Fällen zeigt sich, dass die verkehrsgünstige Anbindung an den ÖPNV die Standortattraktivität erhöht, wodurch die nächtliche Ruhe fraglich bleibt. Mitunter lässt sich beobachten, dass der nahe Logistikstandort MyPlace Selfstorage in ca. 957 Metern Distanz Zufahrtsverkehr auslösen könnte. Auch nähere Infrastrukturen wie Umspannstationen seien als potenzielle Unwägbarkeiten zu prüfen; konkrete Namen bleiben hier unbekannt. Insgesamt ergibt sich ein vielschichtiges Risikoprofil, das ÖPNV-Vorteile gegen potenzielle Lärm- und Betriebsgeräusche abwägt.