Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich diese Wohnlage als zentrumsnah beschreiben; denkbare Nachteile würden sich jedoch aus der Nähe zu Verkehrsinfrastruktur ergeben. Die Bayerische Maximiliansbahn liegt in etwa 1,5 Kilometern Entfernung;
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich diese Wohnlage als zentrumsnah beschreiben; denkbare Nachteile würden sich jedoch aus der Nähe zu Verkehrsinfrastruktur ergeben. Die Bayerische Maximiliansbahn liegt in etwa 1,5 Kilometern Entfernung; es ist denkbar, dass der regelmäßige Zugverkehr akustische Beeinträchtigungen verursacht, vor allem zu Hauptverkehrszeiten. In unmittelbarer Nähe befände sich ein Umspannwerk Hochspannung; mitunter lässt sich beobachten, dass dort frequenzabhängige Geräusche auftreten könnten. Die Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) liegt rund 0,63 Kilometer entfernt und könnte eine gewisse sicherheitsseitige Beruhigung signalisieren; allerdings wäre eine verlässliche Bewertung nötig, da in der Praxis nächtliche Beleuchtung oder temporäre Verkehrsänderungen auftreten könnten. Logistikseitig seien MyPlace Selfstorage (477 m) und Auto & Service München Süd (735 m) genannt; regelmäßige Lieferbewegungen könnten zu zusätzlichen Verkehrsbelastungen beitragen. Insgesamt ließe sich sagen, dass die Lage durch gute Anbindung besticht, doch eine realistische Risikobewertung bleibe erforderlich, insbesondere vor dem Hintergrund Bahn- und Infrastrukturnähe sowie nahe Industrie-/Logistikflächen.