Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage grundsätzlich eine gute städtische Anbindung verspräche, während sich Ruhebelastungen je nach Nutzungsintensität zeigen könnten. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn – deren…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage grundsätzlich eine gute städtische Anbindung verspräche, während sich Ruhebelastungen je nach Nutzungsintensität zeigen könnten. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn – deren Streckenführung in etwa 1.433 Metern Entfernung verläfe – zu akustischen Beeinträchtigungen in den Abendstunden beitragen dürfte. Mitunter ließe sich beobachten, dass ein nahegelegenes Nachtleben-Umfeld mit der Bar No-Limit in rund 570 Metern Distanz zeitweise für Geräuschbelästigungen sorgen könnte. In der Nähe ließe sich die Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) in etwa 724 Metern Entfernung vermuten, was sicherheitstechnisch plausibel wirken ließe. Zu berücksichtigen wäre, dass MyPlace Selfstorage (557 m) und Auto & Service München Süd (827 m) in manchen Fällen zu erhöhtem Lieferverkehr und veränderten Park- bzw. Rangierbewegungen beitragen könnten. In der näheren Umgebung ließen sich Industriegebiete beobachten, deren Entfernungen sich in 845, 1236 und 1262 Metern verorten ließen; dortige Betriebsamkeit könnte zeitweise zu Lärm oder Verkehrsbelastungen beitragen.