Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wäre es denkbar, dass die Nähe zur S7-Bahn in rund 184 Metern Lärm- und Sichtbelastungen mit sich bringt. Auch die Präsenz der Abteilung Perlach der Feuerwehr in ca. 371 Metern könnte in Ausnahmesituationen zu temporären Beeinträchtigungen führen. In…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wäre es denkbar, dass die Nähe zur S7-Bahn in rund 184 Metern Lärm- und Sichtbelastungen mit sich bringt. Auch die Präsenz der Abteilung Perlach der Feuerwehr in ca. 371 Metern könnte in Ausnahmesituationen zu temporären Beeinträchtigungen führen. In manchen Fällen zeigt sich, dass Industrie- und Logistikbetriebe im Umfeld – etwa das Gewerbegebiet Perlach in 287 Metern – eine erhöhte Betriebsamkeit verursachen könnten, was Ruhezeiten beeinflussen kann. Mitunter ließe sich beobachten, dass gelegentliche An- und Abfahrten in der Umgebung die Parkplatzsituation beeinflussen könnten, was besonders für Familien mit täglichen Routinen relevant wäre. Eine weitere Distanzinformation betrifft Flughafennähe: In ca. 1,2 bis 1,6 Kilometer Entfernung liege eine Helikopter- bzw. Flughafeninfrastruktur, deren Betriebsrhythmus sich auf die Geräuschkulisse auswirken könnte. Alles in allem wäre es denkbar, dass diese Randbedingungen die Attraktivität der Lage je nach persönlichen Prioritäten beeinflussen, weshalb eine individuelle Abwägung sinnvoll wäre.