Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage vorsichtig beurteilen: Die Anbindung ist gut, doch in der Umgebung gäbe es potenzielle Belastungen zu beachten. Es ist denkbar, dass das Gewerbegebiet Perlach in nur 110 Metern zu erhöhter Verkehrsdichte führt, insbesondere zu Stoßzeiten.
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage vorsichtig beurteilen: Die Anbindung ist gut, doch in der Umgebung gäbe es potenzielle Belastungen zu beachten. Es ist denkbar, dass das Gewerbegebiet Perlach in nur 110 Metern zu erhöhter Verkehrsdichte führt, insbesondere zu Stoßzeiten. Die Nähe zur Feuerwehrabteilung Perlach in rund 449 Metern lässt im Notfall Vorteile vermuten; Einsatzfahrten können zeitweise zu Störungen führen. In unmittelbarer Nähe liege eine Hochspannungs-Umspannanlage, etwa 38 Meter entfernt; es wäre denkbar, dass sich Geräusche oder Beleuchtungen bemerkbar machen. Eine Bahninfrastruktur befände sich rund 260 Meter entfernt, die S7 liegt rund 268 Meter entfernt; je nach Tageszeit lassen sich Lärmpegel und Verkehrsfluss beobachten. Eine Deponie in ca. 403 Metern Entfernung sowie Logistikbetriebe in der Nähe (ca. 232 m) könnten zusätzliche Betriebsbewegungen oder Geruchsbelastungen erzeugen. In manchen Fällen zeigt sich, dass solche Einflüsse je nach Bauweise und Nutzung unterschiedlich stark wahrnehmbar sind; es bleibt also wichtig, individuelle Nutzungspläne genau zu prüfen. Es sei festgehalten, dass alle Einschätzungen auf den vorliegenden Daten beruhen und als Annahmen zu verstehen seien.