Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich eine Wohnlage als von der Nähe zu Bahninfrastruktur und Randbetrieben geprägt beschreiben. Es ist denkbar, dass der nahe Güterbahnhof München-Pasing Gbf (ca. 654 m) sowie Abstellbahnen (ca. 425 m) und Fernbahnen (ca. 623 m) zu hörbaren…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich eine Wohnlage als von der Nähe zu Bahninfrastruktur und Randbetrieben geprägt beschreiben. Es ist denkbar, dass der nahe Güterbahnhof München-Pasing Gbf (ca. 654 m) sowie Abstellbahnen (ca. 425 m) und Fernbahnen (ca. 623 m) zu hörbaren Betriebsgeräuschen beitragen könnten. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass der Durchgangsverkehr der Bahnen zeitweise zu Lärmpitzen in der Umgebung beitragen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass ein Umspannwerk Hochspannung in ca. 118 m Entfernung potenziell elektromagnetische Felder erzeugen könnte. Daneben lässt sich vermuten, dass Logistikbetriebe in etwa 906 m Entfernung den Verkehrsmix beeinflussen und zu erhöhter Fahrzeugaktivität beitragen könnten. Insgesamt ließe sich abwägen, ob die Standortvorteile wie gute Anbindung die potenziellen Belastungen rechtfertigen, wobei die Gewichtung stark von individuellen Präferenzen abhängen dürfte.