Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich die Wohnlage als gut vernetzt beschreiben, da es sei denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn in 536 m Nähe sowie weitere Strecken in 1127 m Entfernung kurze Wege in den ÖPNV ermöglichen und zugleich regelmäßiger Bahn- und…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich die Wohnlage als gut vernetzt beschreiben, da es sei denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn in 536 m Nähe sowie weitere Strecken in 1127 m Entfernung kurze Wege in den ÖPNV ermöglichen und zugleich regelmäßiger Bahn- und Straßenlärm sich einschleichen lasse. Es sei denkbar, dass die Feuerwache 2 - Sendling (305 m) eine schnelle Einsatzbereitschaft signalisiere und die Sicherheitsinfrastruktur stärke; in ruhigen Nachtstunden lasse sich dennoch eine erhöhte Aktivität beobachten. Die Funk-Türme, namentlich Vodafone in rund 1120 m Distanz, ließe sich beobachten, dass Mobilfunkanlagen in der Nachbarschaft Debatten über elektromagnetische Felder auslösen, wenngleich die gemessene Belastung oft moderat bleibe. Nahegelegene Freizeit- und Veranstaltungsorte wie der Veranstaltungsraum (735 m) sowie Bars wie Harry's (121 m), Pinte (191 m) und Bei Jellica (206 m) seien denkbar, dass am Wochenende verstärkter Publikumsverkehr entstünde und zeitweise Lärmbelastung entstehe. Eine Industriepräsenz in der Umgebung, namentlich Wacker Chemie AG (587 m) sowie weitere Industriegebiete (ca. 310–664 m), lasse sich beobachten, dass Geruchs- oder Verkehrsbelastungen je nach Dämmung und Bauweise variieren. Auch das Umspannwerk Siemens Hofmannstraße (357 m) sei ein Zeichen der verlässlichen Stromversorgung, doch im Störfall lasse sich temporäre Beeinträchtigungen beobachten.