Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage nahe dem Industriegebiet W. Schmid - Fassfabrik und Fassgroßhandlung etwa 1,0 Kilometer entfernt potenziell Lärm- und Geruchsbelästigungen mit sich bringen könnte. In manchen Fällen zeige sich, dass nahegelegene…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage nahe dem Industriegebiet W. Schmid - Fassfabrik und Fassgroßhandlung etwa 1,0 Kilometer entfernt potenziell Lärm- und Geruchsbelästigungen mit sich bringen könnte. In manchen Fällen zeige sich, dass nahegelegene Betriebsbereiche wie Materialwirtschaft/Warenannahme (etwa 1,28 Kilometer) oder das ICE Bahnbetriebswerk München (etwa 1,46 Kilometer) zu gelegentlichen Geräuschen oder Bewegungen beitragen könnten. Es wäre denkbar, dass das Umspannwerk Laim, rund 331 Meter entfernt, elektromagnetische Felder oder visuelle Beeinträchtigungen mit sich brächte. Gleichzeitig dürften die Bars Laimer Jungs Bar Bistro (etwa 427 Meter) und Bierbauch (etwa 508 Meter) gelegentlich zu nächtlichen Geräuschen beitragen, insbesondere am Wochenende. Die Nähe zur Polizeiinspektion München 41 (Laim) in rund 900 Metern Abstand könnte zwar eine Sicherheitskomponente darstellen, es bleibe allerdings abzuwarten, ob Einsatzzeiten temporäre Verkehrsbelastungen verursachen könnten. Insgesamt ließe sich festhalten, dass die Lage eine abwägende Risikobewertung erfordert, weil Lärm-, Emissions- sowie Verkehrsbelastungen potenziell auftreten könnten, ohne die wirtschaftlichen Vorteile einer gut vernetzten Infrastruktur vollständig zu negieren.