Es ließe sich aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten festhalten, dass die Wohnlage bei näherer Betrachtung vor allem in Bezug auf Lärm-, Verkehrs- und Emissionsbelastungen bewertet werden sollte. Es ist denkbar, dass die Nähe zu drei Schienenstrecken in einem Umkreis von etwa 0,47…
Es ließe sich aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten festhalten, dass die Wohnlage bei näherer Betrachtung vor allem in Bezug auf Lärm-, Verkehrs- und Emissionsbelastungen bewertet werden sollte. Es ist denkbar, dass die Nähe zu drei Schienenstrecken in einem Umkreis von etwa 0,47 bis 0,72 Kilometern eine erhöhte Geräusch- und Erschütterungsbelastung nach sich zieht, besonders während des morgendlichen und späten Abendverkehrs. In der Nähe liegende Bar Laimer Jungs Bar Bistro sei rund 189 Meter entfernt; sie lasse sich vermuten, dass nächtlicher Betrieb gelegentlich zu Lärmspitzen beitragen könnte, insbesondere an Wochenenden. In der Industrieumgebung sei der Standort der Fassfabrik und Fassgroßhandlung W. Schmid in rund 756 Metern Entfernung zu beachten; daraus lasse sich ableiten, dass industrielle Transporte und Betriebsabläufe in bestimmten Zeitfenstern zu Lärm- und Geruchsbelästigungen beitragen könnten. Die Nähe einer Hochspannungsanlage in ca. 335 Metern Distanz lasse sich vermuten, dass das subjektive Ruheempfinden in bestimmten Phasen beeinträchtigt werden könnte. Insgesamt bleibe die Lage ambivalent: Sie biete zwar eine potenziell gute Erschließung, doch die genannten Faktoren könnten in bestimmten Nutzungsfällen die Wohnqualität beeinträchtigen.