Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage in Bezug auf Erreichbarkeit und Infrastruktur grundsätzlich attraktiv wirkt, zugleich sollten externe Einflussfaktoren nicht übersehen werden. Es ließe sich denken, dass sich Schienen in einer…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage in Bezug auf Erreichbarkeit und Infrastruktur grundsätzlich attraktiv wirkt, zugleich sollten externe Einflussfaktoren nicht übersehen werden. Es ließe sich denken, dass sich Schienen in einer Entfernung von 665 bis 1.214 Metern in Form von Lärm bemerkbar machten, insbesondere zu Stoßzeiten. In der Nähe ließe sich das Sirius Business Park (965 Meter) verorten, dessen gewerbliche Aktivität in manchen Fällen zu erhöhtem Lieferverkehr und entsprechendem Verkehrsfluss führen könnte. Mitunter ließe sich beobachten, dass die Nähe zu einem Umspannwerk Hochspannung (113 Meter) die elektromagnetische Feldlage beeinflussen könnte. Auch eine Deponie in 776 Metern Entfernung ließe sich in bestimmten Wetterlagen Geruchsbelastungen oder Staubaufkommen vorstellen. Der Helikopter-Flughafen ließe sich mit rund 2.270 Metern Abstand eher als außerhalb des unmittelbar spürbaren Einflusses bewerten, doch wäre ein gelegentlicher Fluglärm nicht völlig auszuschließen.