Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse würde sich die Wohnlage in einem urban geprägten Umfeld befinden; die Nähe zur Tegernseer Landstraße liege etwa 269 Meter entfernt. Es wäre denkbar, dass die Hauptverkehrsachse zu zeitlich variierenden Lärmbelastungen beitrage.
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse würde sich die Wohnlage in einem urban geprägten Umfeld befinden; die Nähe zur Tegernseer Landstraße liege etwa 269 Meter entfernt. Es wäre denkbar, dass die Hauptverkehrsachse zu zeitlich variierenden Lärmbelastungen beitrage. In der Umgebung ließe sich der Veranstaltungsort Level-01 Party- und Raumvermietung (ca. 304 m Entfernung) verorten, der in Phasen punktuelle Lautstärkespitzen verursachen könnte. Mitunter ließe sich beobachten, dass auch Schienenlinien und Umspannwerke (z. B. Betriebsstrecke, 864 m – 1.411 m) akustische Belastungen zu bestimmten Tageszeiten erzeugen könnten. Die Nähe zu Behördenstrukturen, wie der Kriminalpolizeiinspektion München-Ost (ca. 790 m), dürfte das Sicherheitsgefühl in der Nachbarschaft eher positiv beeinflussen. Schließlich würde die Mischung aus Bars wie Kulisse (ca. 475 m) und Bar zur Hexe (594 m) sowie weiteren Nutzungen die Ruhezeiten beeinflussen, was in der Bewertung als potenzieller Nachteil erscheinen könnte.