Aus Sicht einer Immobilienanalyse ließe sich annehmen, dass die Wohnlage durch die Nähe zu Tegernseer Landstraße und zu Level-01 Party- und Raumvermietung potenziell von Lärmbelastung betroffen sein dürfte. In manchen Fällen lasse sich zeigen, dass Schienenverkehr in einer Distanz von rund 902 bis…
Aus Sicht einer Immobilienanalyse ließe sich annehmen, dass die Wohnlage durch die Nähe zu Tegernseer Landstraße und zu Level-01 Party- und Raumvermietung potenziell von Lärmbelastung betroffen sein dürfte. In manchen Fällen lasse sich zeigen, dass Schienenverkehr in einer Distanz von rund 902 bis 1432 Metern eine regelmäßige akustische Belastung darstellen könnte, insbesondere in Nachtstunden. Mitunter lasse sich beobachten, dass Umspannwerke rund 291 und 391 Meter entfernt neben möglichen Hintergrundgeräuschen auch elektromagnetische Felder mit sich bringen könnten. Es wäre denkbar, dass der Autobahnanschluss in etwa 252 Metern Distanz sowie die Nähe zu weiteren Verkehrsachsen zu erhöhter Luft- und Lärmbelastung beitragen könnte. Außerdem ließe sich feststellen, dass das nächtliche Ausgehangebot in der Umgebung – etwa von Kulisse (477 m) oder Bar zur Hexe (567 m) – zu unregelmäßigen Geräuschpegeln an Wochenenden führen könnte. In der Gesamtschau wäre die Lage eine Abwägung zwischen verkehrsbedingten Vorzügen und akustischen Belastungen, wobei potenzielle Käuferinnen sich eine ruhigere Umgebung wünschen würden.