Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage zunächst attraktiv, es ist jedoch denkbar, dass sich Belastungen durch die nahe Tegernseer Landstraße (178 m) und den McGraw-Graben (234 m) zeigen. In den Abendstunden ist denkbar, dass eine erhöhte Geräuschkulisse entsteht, bedingt durch…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage zunächst attraktiv, es ist jedoch denkbar, dass sich Belastungen durch die nahe Tegernseer Landstraße (178 m) und den McGraw-Graben (234 m) zeigen. In den Abendstunden ist denkbar, dass eine erhöhte Geräuschkulisse entsteht, bedingt durch Bars wie Kulisse (514 m) und Bar zur Hexe (553 m) sowie den Veranstaltungsort Level-01 (209 m). Die Nähe zu Dallmayr Kaffee (1295 m) verweist auf ein industrienahes Umfeld, in dem gelegentlich Lieferverkehr und Betriebsbewegungen auftreten. Auch Umspannwerk Stadelheim (404 m) lässt sich in manchen Fällen mit lokalen Betriebsgeräuschen in Verbindung bringen; der Einfluss hängt von Betriebslogik und Windrichtung ab. Eine nahe Polizeistation, Kriminalpolizeiinspektion München-Ost (786 m), lässt sich als Sicherheitsfaktor interpretieren, während sich das Ruheempfinden in bestimmten Phasen verändern kann. Zudem wäre die Autobahnanschlussstelle in rund 217 m Entfernung sowie der Flug-/Helikopterbereich in etwa 2,6 km Entfernung nicht zu unterschätzen, da sich Verkehrslage und Fluglärm je nach Windrichtung stark unterscheiden.