Aus Sicht eines Immobilienanalysten würde die Lage insgesamt als durchmischt erscheinen; es ließen sich jedoch mehrere Randfaktoren identifizieren, die den Wohnkomfort beeinflussen würden. Es wäre denkbar, dass die nahe Tegernseer Landstraße in 111 m Entfernung zu erhöhtem Verkehrslärm und…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten würde die Lage insgesamt als durchmischt erscheinen; es ließen sich jedoch mehrere Randfaktoren identifizieren, die den Wohnkomfort beeinflussen würden. Es wäre denkbar, dass die nahe Tegernseer Landstraße in 111 m Entfernung zu erhöhtem Verkehrslärm und schlechter Luftqualität in Stoßzeiten beiträgt, während sich Schienenverbindungen (Betriebsstrecke) in 1274 m gelegentlich durch wiederkehrende Geräusche bemerkbar machten würden. In manchen Fällen würde sich außerdem zeigen, dass Bars wie Bar zur Hexe (493 m) und Kulisse (502 m) am Abend oder Wochenende zu zeitweiligem Nachbarschaftslärm führten, und dass der Level-01-Eventkomplex (148 m) unregelmäßige Spitzen im Fußgänger- und Verkehrströmen verursachte. Mitunter könnte man beobachten, dass der Autobahnanschluss in 149 m Entfernung sowie das Umspannwerk Stadelheim in 368 m Brumm- und ggf. Lärmemissionen auslösen würden. Auch die Nähe zu Dallmayr Kaffee (1333 m) und zum Baureferat Gartenbau Betriebshof (1437 m) könnte in bestimmten Fällen zu wechselnden Verkehrsströmen oder veränderten Lieferwegen beitragen. Alle Aussagen seien Annahmen, die sich erst durch konkrete Beobachtung der Entwicklungen verlässlich bestätigen ließen.