Es ist denkbar, dass die Nähe zur Tegernseer Landstraße eine erhöhte Lärmbelastung und eine stärkere Luftbelastung mit sich bringt, besonders zu Stoßzeiten. In der unmittelbaren Nachbarschaft zu Bar zur Hexe (474 m), Kulisse (509 m) und Level-01 Party- und Raumvermietung (ca. 120 m) zeigt sich in…
Es ist denkbar, dass die Nähe zur Tegernseer Landstraße eine erhöhte Lärmbelastung und eine stärkere Luftbelastung mit sich bringt, besonders zu Stoßzeiten. In der unmittelbaren Nachbarschaft zu Bar zur Hexe (474 m), Kulisse (509 m) und Level-01 Party- und Raumvermietung (ca. 120 m) zeigt sich in manchen Fällen eine spürbare Belastung durch nächtliche Aktivitäten, was den Wohnkomfort beeinflussen könnte. Die Nähe zur Kriminalpolizeiinspektion München-Ost (734 m) lässt sich als Sicherheitsvorteil interpretieren, zugleich dürfte sie gelegentlich zu erhöhter Fahrzeug- oder Einsatzpräsenz führen. Eine Entfernung von etwa 365 m zum Umspannwerk Stadelheim lässt EMF-Belastungen in den Blick rücken, wobei die Auswirkungen von Fall zu Fall variieren könnten. Der Flughafen- bzw. Helikopterverkehr in rund 2,5 km Abstand ist in bestimmten Phasen denkbar und könnte Fluglärm beeinflussen, was Erholungswert und Vermietung berühren könnte. In der Nähe befindliche Industrie- und Logistikbetriebe wie Dallmayr Kaffee in ca. 1.356 m könnten zu zeitweiligen Verkehrsspitzen oder Lieferbewegungen führen, was sich auf Staus und Parkplatzsituation auswirken könnte.