Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick lebendig und gut vernetzt; dennoch wäre sie mit potenziellen Nachteilen belastet. In rund 175 Metern ließe sich die Bergedorfer Straße verorten, was eine potenziell erhöhte Straßenlärmbelastung nahelegen würde.
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick lebendig und gut vernetzt; dennoch wäre sie mit potenziellen Nachteilen belastet. In rund 175 Metern ließe sich die Bergedorfer Straße verorten, was eine potenziell erhöhte Straßenlärmbelastung nahelegen würde. Der Autobahnanschluss HH-Billstedt-Mitte läge in etwa 253 Metern; es wäre denkbar, dass dies zu stärkerer Durchfahrtsbelastung und weniger Ruhe führe. Die Nähe zu Bars und Clubs – Rustikate (374 m), 85-Lounge (433 m) und Club Europa (587 m) – würde die nächtliche Geräuschkulisse beeinflussen; in manchen Fällen zeigt sich dadurch eine veränderte Nachtruhe. Die Bahnverbindungen, insbesondere Südstormarnsche Kreisbahn in rund 1.273 Metern und Güterumgehungsbahn in rund 1.577 Metern, ließe sich als potenzielle Quelle für Schall- und Vibrationsbelastungen anführen. MOIA - HUB Hamburg-Horn liegt in ca. 862 Metern, Deutsche Telekom in ca. 1.216 Metern; Mitunter könnte man beobachten, dass wechselnde Nutzungsströme zu zeitlich variierenden Belastungen führen würden. Der nahe Autobahnanschluss sowie Industriegebiete in Sichtweite würden die Erreichbarkeit erhöhen, gleichzeitig aber zu dauerhafter Durchfahrts- und Emissionsbelastung beitragen. Es bleibt festzuhalten, dass diese Einschätzungen auf Profilinformationen beruhen und als Annahmen zu verstehen wären.