Aus Immobilienperspektive erscheine die Lage als urban gut eingebunden, doch würden sich sensible Nachteile aus der Nähe zu Verkehrsinfrastruktur ergeben. Es sei denkbar, dass sich der Geräuschpegel durch nahe Schienen in ca. 150 m sowie durch den Rangierbahnhof München-Freimann in rund 1.165 m…
Aus Immobilienperspektive erscheine die Lage als urban gut eingebunden, doch würden sich sensible Nachteile aus der Nähe zu Verkehrsinfrastruktur ergeben. Es sei denkbar, dass sich der Geräuschpegel durch nahe Schienen in ca. 150 m sowie durch den Rangierbahnhof München-Freimann in rund 1.165 m Entfernung bemerkbar mache. Mitunter lasse sich beobachten, dass Einsätze der Feuerwehr Freimann in etwa 288 m Entfernung zu zeitweiligen Störungen führen könnten. Zudem sei die unmittelbare Nähe zu Föhringer Ring (ca. 135 m) und München-Frankfurter Ring (ca. 401 m) mit potenzieller Straßenlärmbelastung verbunden. In der Nähe befindliche Großveranstaltungen im Iphitos-Stadion (452 m) könnten zeitweise Verkehrsströme und Parkplatzprobleme nach sich ziehen. Schließlich seien ein Umspannwerk in ca. 94 m Entfernung sowie Infrastruktur im Umfeld, einschließlich Industriegebieten (etwa Bayerische Motoren Werke in 969 m), zu berücksichtigen, da sich visuelle Eindrücke und emissionsbezogene Themen auf das Wohngefühl auswirken könnten.