Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ließen sich potenzielle Nachteile der Wohnlage aus der Nähe zu Infrastrukturen ableiten. Es ist denkbar, dass Bahnverkehr in etwa 1,1 bis 1,6 Kilometern Entfernung zu zeitweisen Lärmspitzen führe, und dass sich im Umfeld ein Helikopter- bzw…
Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ließen sich potenzielle Nachteile der Wohnlage aus der Nähe zu Infrastrukturen ableiten. Es ist denkbar, dass Bahnverkehr in etwa 1,1 bis 1,6 Kilometern Entfernung zu zeitweisen Lärmspitzen führe, und dass sich im Umfeld ein Helikopter- bzw. Flughafensektor zeige, exemplarisch am ZDF Landesstudio Bayern in ca. 3 Kilometern Entfernung. Mitunter lasse sich beobachten, dass Funk- und Rundfunktürme in ca. 0,9 bis 1,2 Kilometern Entfernung das akustische bzw. visuelle Umfeld beeinflusse. In manchen Fällen zeige sich eine erhöhte Geräusch- und Verkehrsbelastung durch die nahe Industrieinfrastruktur am Städtischen Steinlager Max-Nadler-Straße 60 (738 m). In der Nähe eines Umspannwerks mit Hochspannung (etwa 214 Metern) lasse sich beobachten, dass elektromagnetische Felder auftreten könnten. Außerdem ließe sich beobachten, dass Tierhaltungsbetriebe in rund 614 Metern Entfernung lägen, was in bestimmten Wetterlagen Geruchsbelastung nach sich ziehen ließe.