Es ist denkbar, dass die Hafennähe in Ruhezeiten zu hörbaren Hintergrundgeräuschen führt, insbesondere wenn Schiffe an- oder ablegen. In manchen Fällen zeigt sich zudem eine industriell geprägte Silhouette rund um Hafennähe, was die ruhige Wohnatmosphäre beeinträchtigt. Der Abstand zum Maritimes…
Es ist denkbar, dass die Hafennähe in Ruhezeiten zu hörbaren Hintergrundgeräuschen führt, insbesondere wenn Schiffe an- oder ablegen. In manchen Fällen zeigt sich zudem eine industriell geprägte Silhouette rund um Hafennähe, was die ruhige Wohnatmosphäre beeinträchtigt. Der Abstand zum Maritimes Museum beträgt rund 322 Meter, was zeitweise zu Besucherandrang und Veränderungen im Umfeld führen kann. Die Bahnstrecken liegen im Umfeld in ca. 753 bis 897 Metern Abstand; die regelmäßige Bahnbewegung lässt sich als Hintergrundgeräusch wahrnehmen. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Hafeninfrastruktur die Wertentwicklung beeinflusst, da Hafenaktivitäten die Nutzungsqualität spürbar mitbestimmen. Die Lage könnte zudem abhängig von Tageszeit und Verkehrslage variieren, wodurch Ruhefenster und Freizeitbereiche unterschiedlich stark nutzbar bleiben. Insgesamt verlangt die Einschätzung der Lage eine klare Abwägung zwischen Reizfaktoren wie Anbindung und Nähe zu kulturellen Einrichtungen und potenziellen Einschränkungen durch Hafenbetrieb.