Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage potenziell durch Nähe zu Verkehrsinfrastruktur und Industrie-/Energieanlagen belastet sein könnte, etwa durch das Heizwerk Perlach in rund 416 Metern Entfernung. In manchen Fällen zeigt sich, dass Bahn- bzw…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage potenziell durch Nähe zu Verkehrsinfrastruktur und Industrie-/Energieanlagen belastet sein könnte, etwa durch das Heizwerk Perlach in rund 416 Metern Entfernung. In manchen Fällen zeigt sich, dass Bahn- bzw. Straßenverkehr nahe dem Standort zu Lärmbelastungen beitragen könnte, während sich die Flughafennähe je nach Wetterlage und Tageszeit bemerkbar machen würde (etwa 1,28–2,42 Kilometer Entfernung zum Heliport). Mit Esso in rund 1,3 Kilometern Entfernung ließe sich beobachten, dass industrielle Umfeldbedingungen unter bestimmten Wetterlagen Emissionen oder Geruchsbelästigungen verursachen könnten. Es ist denkbar, dass Funkmasten in rund 701 Metern Entfernung die Mobilfunkverbindung in Einzelfällen beeinflussen könnten. Auch Deponien in 552 bzw. 1.005 Metern Entfernung könnten bei bestimmten Witterungsverhältnissen Geruchsbelastungen hervorrufen. Insgesamt lasse sich feststellen, dass die Bewertung der Lage stark von individuellen Prioritäten abhänge: Wer Ruhe schätzt, müsse Abstriche bei Erreichbarkeit oder Infrastruktur in Kauf nehmen.