Als erfahrene:r Immobilienanalyst:in lasse sich die Wohnlage unter dem Vorbehalt von Annahmen bewerten: Es sei anzunehmen, dass die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur, Industriegebieten und energietechnischen Einrichtungen potenzielle Nachteile für Ruhe, Sicherheit und die langfristige Wertentwicklung…
Als erfahrene:r Immobilienanalyst:in lasse sich die Wohnlage unter dem Vorbehalt von Annahmen bewerten: Es sei anzunehmen, dass die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur, Industriegebieten und energietechnischen Einrichtungen potenzielle Nachteile für Ruhe, Sicherheit und die langfristige Wertentwicklung mit sich brächte. Es sei denkbar, dass der durch die Bahnlinie DB München – Rosenheim verursachte Lärmpegel in bestimmten Tageszeiten eine Belastung darstellen könnte, wobei die Distanz zur Trasse rund 2.182 Meter betrage. In manchen Fällen zeige sich, dass nahe Umspannwerke (81 m) und Deponien (146 m) das subjektive Ruheempfinden beeinflussen oder die Sicherheitswahrnehmung verstärken könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass Industriegebiete in Entfernungen von 928 bzw. 1.502 Metern zu erhöhter Verkehrsbelastung oder Geruchs- und Staubeinflüssen beitragen könnten. Auch der Umstand, dass ein Flughafenheliport in rund 2.530 Metern liegt, könnte in einzelnen Nutzungsfällen als Störgröße aufgefasst werden.