Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin wirkt die Wohnlage auf den ersten Blick stabil, doch es ist denkbar, dass sich Verkehrslasten in den Spitzenstunden erhöhen. In unmittelbarer Nähe finden sich das Umspannwerk Perlach (126 m) sowie Industrie- und Logistikstandorte wie die…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin wirkt die Wohnlage auf den ersten Blick stabil, doch es ist denkbar, dass sich Verkehrslasten in den Spitzenstunden erhöhen. In unmittelbarer Nähe finden sich das Umspannwerk Perlach (126 m) sowie Industrie- und Logistikstandorte wie die Kanalbetriebsstation Otto-Hahn-Ring (666 m) und der Mercedes Benz-Standort (744 m), was potenzielle Störquellen nahelegen könnte. Außerdem läge die München Klinik Neuperlach mit etwa 567 m Entfernung, was im Notfall kurze Wege nahelegen würde, gleichzeitig aber eine sensible Notfallinfrastruktur in der Nähe bedeuten könnte. Zudem könnten Feuerwachen wie die Betriebsfeuerwehr Siemens (613 m) und die Feuerwache 9 - Neuperlach (685 m) in seltenen Fällen zu nächtlichen Alarmwegen beitragen, was die Ruhezeiten beeinflussen könnte. Es sei zudem zu beobachten, dass sich ein Helikopter-Landeplatz im Umfeld in ca. 469 m Entfernung befinden könnte, was je nach Betrieb zu Lärm- oder Sichtbelastungen führen würde. Insgesamt ließe sich feststellen, dass diese Faktoren das Risikoprofil der Lage beeinflussen würden und bei Preisbildung, Vermarktung sowie Vermietung entsprechend zu berücksichtigen wären.