Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Lola (17 m), Sax (38 m) und Drei Glöcklein (47 m) zu nächtlicher Lärmbelastung beiträgt. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zum Veranstaltungszentrum (ca. 884 m) und zur Stammstrecke (ca. 885 m) die Verkehrsbelastung in Spitzenzeiten erhöhen…
Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Lola (17 m), Sax (38 m) und Drei Glöcklein (47 m) zu nächtlicher Lärmbelastung beiträgt. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zum Veranstaltungszentrum (ca. 884 m) und zur Stammstrecke (ca. 885 m) die Verkehrsbelastung in Spitzenzeiten erhöhen könnte. Es ist denkbar, dass die Entfernung zur Feuerwache 1 - Hauptfeuerwache (326 m) und zum Polizeipräsidium München (1027 m) einerseits ein Sicherheitsgefühl vermittelt, andererseits zu vermehrtem Park- und Einsatzverkehr beitragen könnte. Zudem seien drei Kliniken in erreichbarer Nähe: München Klinik Thalkirchner Straße (464 m), ISAR Klinikum (675 m) und LMU Klinikum Campus Innenstadt (742 m); ferner sei der Logistikbetrieb Gorillas in ca. 543 m Entfernung vorhanden, was im Alltag zu mehr Verkehrsbelastung beitragen könnte. Weiterhin ließen sich Umspannwerke – etwa Umspannwerk Corneliusstraße (ca. 425 m) sowie ein weiteres (ca. 339 m) – potenzielle Lärm- oder EMF-Belastungen darstellen. Insgesamt würde die Lage demnach eine realistische Balance aus sicherheitsorientierten Vorteilen und belastungsbezogenen Herausforderungen darstellen, die potenzielle Käufer:innen sorgfältig abwägen sollten.