Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin sei die Wohnlage grundsätzlich attraktiv; es scheine jedoch denkbar, dass sich bestimmte Nachteile aus der Nähe zu Verkehrsinfrastruktur ergeben. Es sei denkbar, dass die Bahnstrecke München-Simbach in rund 1.033 Metern Entfernung zu…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin sei die Wohnlage grundsätzlich attraktiv; es scheine jedoch denkbar, dass sich bestimmte Nachteile aus der Nähe zu Verkehrsinfrastruktur ergeben. Es sei denkbar, dass die Bahnstrecke München-Simbach in rund 1.033 Metern Entfernung zu wiederkehrender Lärmbelastung beitrage. In manchen Fällen zeige sich, dass nahegelegene Bars wie Davide (102 m) und Prince Pub (225 m) zu nächtlichen Geräuschen beitragen. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine Umspannstation in etwa 355 m Abstand zu einem erhöhten Hintergrundgeräuschpegel führe. Die Nähe zur München Klinik Thalkirchner Straße (etwa 684 m) könne eine schnelle medizinische Versorgung sicherstellen, zugleich sei sie in manchen Fällen mit erhöhter Besucher- und Durchgangsfrequenz verbunden. Eine Deponie in rund 268 m Entfernung lasse sich beobachten, dass bei bestimmten Wetterlagen Geruchsbelästigung oder Staub auftreten kann.