Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch es könnten mehrere Randbedingungen, die die Wohnqualität beeinflussen, bestehen. So lässt sich vermuten, dass die rund 1.004 Meter entfernte Bahnstrecke München-Simbach in Stoßzeiten zu hörbaren Geräuschen beitragen würde. In der Nähe liegende…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch es könnten mehrere Randbedingungen, die die Wohnqualität beeinflussen, bestehen. So lässt sich vermuten, dass die rund 1.004 Meter entfernte Bahnstrecke München-Simbach in Stoßzeiten zu hörbaren Geräuschen beitragen würde. In der Nähe liegende Einrichtungen wie die Feuerwache 1 - Hauptfeuerwache (ca. 653 m) könnten in bestimmten Situationen zu vermehrtem Einsatzverkehr führen. Auch die München Klinik Thalkirchner Straße liegt in etwa 699 m Entfernung; hier könnte es zu nächtlichen Rettungsfahrten oder verkehrsbedingten Belastungen kommen. Die Bars in der Umgebung, etwa Prince Pub (ca. 234 m) und Flaschenöffner (ca. 204 m), würden an Wochenenden aufgrund nächtlicher Aktivitäten eine Lärmbelastung erwarten lassen. Außerdem könnte die Präsenz von Gorillas im Industriegebiet (ca. 837 m) zu erhöhtem Lieferverkehr und wechselnden Betriebszeiten führen, was die Zufahrt zu Wohngebäuden beeinflussen könnte. Insgesamt bleibe die Lage ein Balanceakt zwischen Sicherheitsaspekten und zeitweiligen Belästigungen durch Verkehr – eine sorgfältige Abwägung der Prioritäten wäre sinnvoll.