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Ifflandstraße 40, 80538 München

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© OpenStreetMap-Mitwirkende.

Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage durch die unmittelbare Nähe zur Isarring denkbar attraktiv, da sich Erreichbarkeit und urbane Anschlussmöglichkeiten deutlich zeigen könnten. Gern wird die Nähe zu medizinischen Einrichtungen wie dem Klinikum Schwabing (rund 2,5…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage durch die unmittelbare Nähe zur Isarring denkbar attraktiv, da sich Erreichbarkeit und urbane Anschlussmöglichkeiten deutlich zeigen könnten. Gern wird die Nähe zu medizinischen Einrichtungen wie dem Klinikum Schwabing (rund 2,5 Kilometer) und der Frauenklinik Dr. Geisenhofer (etwa 788 Meter) genannt; es ist denkbar, dass diese Infrastruktur zur Wertstabilität beiträgt, doch in manchen Fällen zeigt sich, dass kurze Wege auch zu stärker frequentierten Bereichen führen. Der nahe Standort zum Seestadl (ca. 476 m) könnte an Wochenenden zu zeitlich begrenztem Publikumsverkehr führen, was die Ruhezeiten beeinflussen dürfte. Darüber hinaus lässt sich beobachten, dass in rund 32 Metern Abstand eine Hochspannungsanlage vorhanden sein könnte, was potenziell Auswirkungen auf das subjektive Wohlbefinden oder die Wahrnehmung von Lärm hat. Mitunter lässt sich beobachten, dass der Straßenlärm der Isarring insbesondere zu Stoßzeiten stärker spürbar wäre, was sich auf Schlafqualität und Alltagskomfort auswirken könnte. Insgesamt wäre die Lage aus Sicht der Rendite ambivalent: Vorteile bei Erreichbarkeit und Infrastruktur treffen auf potenzielle Belästigungen durch Verkehr, Events und technische Anlagen, die bei Kauf oder Miete gegenläufig abgewogen werden sollten.

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evtl. störend

Häfen & Piers

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Häfen & Piers 700 m

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Bahnstrecken 700 m
Bahnstrecken 980 m
Bahnstrecken 1725 m
Bahnstrecken 1765 m
Bahnstrecken 2178 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Funk- & Sendetürme 603 m
Funk- & Sendetürme 1250 m
Funk- & Sendetürme 1445 m

Hauptstraßen

Radius: 500 m

Name Entfernung Karte
Isarring 96 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Flughäfen & Helipads 1668 m
Flughäfen & Helipads 2272 m
Klinikum Schwabing 2535 m

Krankenhäuser

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Frauenklinik Dr. Geisenhofer 788 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Recyclingzentren 595 m
Recyclingzentren 960 m

Bars, Pubs & Nachtclubs

Radius: 600 m

Name Entfernung Karte
Bars, Pubs & Nachtclubs 582 m

Tierhaltungsbetriebe

Radius: 700 m

Name Entfernung Karte
Seestadl 476 m

Stadien & Eventorte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Seestadl 476 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 32 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

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Cadillac & Veranda 1325 m
Leopold Kinos 1+2+3 1358 m
ABC Kino 1484 m
Astor Film Lounge im ARRI 1962 m
KiM 2340 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Sportangebote 134 m
PadelCity München Tucherpark 192 m
Tennisplätze Herzogpark 611 m
Casa Corpo 735 m
Bodystreet 747 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Praxis Dr. Shaw Psychotherapie- & Psychologie-Praxis München 663 m
Osteopathie München Claudia Lieser 681 m
Radiologisches Zentrum für Diagnostik und Therapie München (RDTM) 691 m
Hauck & Vocks 715 m
Kinderärzte im Lehel 761 m

Blumenläden

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Blumenläden 512 m
Opulent Munich 709 m
Salatbar 719 m
Flowers, Art & More 798 m

Museen

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Archäologische Staatssammlung 1648 m
Museen 1677 m
Bayerisches Nationalmuseum 1721 m
Sammlung Schack 1726 m
Villa Stuck 1794 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 24 m
Herkomerplatz 749 m

Schulen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Grundschule an der Gebelestraße 868 m
Städtische Berufsschule zur Berufsvorbereitung 886 m
Städtische Helen-Keller-Realschule 936 m
Bilinguale Grundschule Phorms 1016 m
Bilinguales Gymnasium Phorms 1054 m

Theater

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Münchner Lach- und Schießgesellschaft 1146 m
TamS - Theater am Sozialamt 1182 m
Lustspielhaus 1210 m
Heppel & Ettlich 1237 m
Rationaltheater 1272 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

Name Entfernung Karte
Park-&-Ride-Anlagen 1497 m
Park-&-Ride-Anlagen 2437 m
Park-&-Ride-Anlagen 2808 m
Park-&-Ride-Anlagen 3490 m
Park-&-Ride-Anlagen 3756 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Kleintierklinik 1264 m
Tierärztliches Tropeninstitut der LMUniversität München 1625 m
Rex 1730 m
Tierärzte 1782 m
Tierarztpraxis Dr. Röhrl 2014 m

Apotheken

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Arnika-Apotheke 699 m
Apotheke am Kufsteiner Platz 756 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

Name Entfernung Karte
Richard-Strauss-Straße 1303 m
Arabellapark 1390 m
Münchner Freiheit 1425 m
Giselastraße 1465 m
Dietlindenstraße 1534 m

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
smartvillage 1274 m

Drogerien

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Kosmetikstudio Helga 505 m
Art 4 Beauty 938 m

Taxistände

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Am Tucherpark(Hilton Hotel) 589 m
Taxistände 767 m
Mauerkircherstraße 839 m
Königinstraße Reitschule 1114 m
Kunigundenstraße (Artur Kutscher Platz) 1336 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

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1-2-Drive 801 m
Fahrschule Stecher 1777 m
Fiedler 1809 m
Rausch 1835 m
Ludwigs Fahrschule 2023 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Reinigung Wäscherei 921 m
Instyle Washcenter 1284 m
Kingsgard 1609 m
Business Reinigung 1647 m
Waschhaus Parkstadt Bogenhausen 1703 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Dr. med. dent. Dominik Klein 883 m
Dr. Franz Xaver Wack, Dr. Markus Regensburger 1022 m
Dr. Beatrix Lenz 1266 m
Dr. Bernd Görgner 1287 m
Munich Dental Clinic 1292 m

Bäckereien

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Brotmanufaktur Schmidt 706 m
Hofpfisterei 710 m
Privat Bäckerei Wimmer 729 m
Aumüller 780 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Hochschulen 971 m
Institut für Informatik der LMU 983 m
Center for Advanced Studies LMU 1032 m
Münchner Volkshochschule Seidlvilla Schwabing 1227 m
TU München Institut für Pharmakologie 1248 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Kfz-Team Bogenhausen 1035 m
KFZ-Meisterbetrieb Schwabing 1295 m
CAR Munich 1296 m
Kfz-Werkstätten & Services 1482 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Parkhäuser 268 m
HypoVereinsbank 294 m
Englischer Garten 553 m
Kundenparkplatz 676 m
Parkhäuser 875 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Post & Paketstationen 392 m
Post & Paketstationen 1041 m
Post & Paketstationen 1074 m
Post & Paketstationen 1176 m
DHL Packstation 167 1188 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Fahrradwerkstätten & Läden 986 m
Giro-Radsport 1055 m
Bike Sport 1386 m
doctor bike 1439 m
Fahrradwerkstätten & Läden 1469 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Avia 1337 m
Esso 1475 m
Aral 1495 m
Avia 1498 m
Esso 1700 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Fachbibliothek Englischer Garten 1021 m
Münchner Stadtbibliothek Bogenhausen 1297 m
Fachbibliothek Tiermedizin 1423 m
Monacensia im Hildebrandhaus 1465 m
Zentrale Lehrbuchsammlung 1518 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Rewe 664 m
Vinzenzmurr 702 m
Brotmanufaktur Schmidt 706 m
Hofpfisterei 710 m
BioVolet 714 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Hirschau und Obere Isarau 3514 m
Isarauen 5051 m
Natur- & Schutzgebiete 5955 m
Nymphenburger Park mit Allee und Kapuzinerhölzl 6324 m
Hirschgarten 6741 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Spielplätze 210 m
Spielplätze 864 m
Spielplatz am Chinesischen Turm 890 m
Natur- und Kulturtreff Rumfordschlössl 950 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Servo Components GmbH 1282 m
Play Stop 1373 m
Telekom Shop 1377 m
O2 1379 m
M-net 1379 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
PadelCity München Tucherpark 192 m
Schwimmbäder 296 m
Schwimmbäder 797 m
Schwimmbäder 840 m
Schwimmbäder 1100 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Gesine Plate 805 m
Uta Strunkmann-Meister 864 m
Physiotherapiepraxen 1372 m
Physiotherapie Weimann 1374 m
Dipl. Psych. Benjamin Munk 1411 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Seen & Badestellen 147 m
Kleinhesseloher See 658 m
Seen & Badestellen 905 m
Steinbacher Teich 925 m
Seen & Badestellen 1057 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Tesla Supercharger 568 m
E-Ladestationen 608 m
SWM Ladestation 1068 m
E-Ladestationen 1132 m
E-Ladestationen 1156 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Dreieinigkeitskirche 959 m
St. Georg 963 m
Heilig Blut Kirche 975 m
St. Sylvester 1028 m
Hauskapelle St. Michael 1052 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Verena Huber Friseure 495 m
Parisi Hairstylist 715 m
Statuslounge 725 m
Friseur am Kufsteiner Platz 732 m
Endermologie Deluxe Beauty Lounge 752 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Herzogpark 251 m
Redwitzstraße 359 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 2530 m
Picknick- & Grillplätze 2889 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Ignatiushaus (Jesuiten) 1055 m
Jugendzentrum 1175 m
Kinder- und Jugendkulturwerkstatt 1225 m
Seidlvilla Verein e.V. 1225 m
Beatrice Voigt Kunst- und Kulturprojekte 1728 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
uni&art 1952 m
Suckfüll 2272 m
toom Baumarkt 2456 m
Würth München-Bogenhausen 2647 m
Gasteig Naturwaren 2725 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Biergarten Hirschau 612 m
Seehaus im Englischen Garten 617 m
Ushi 660 m
Osterwald 10 701 m
Bistro+Cafe ÖQ 719 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
STATTAUTO München Station SO 1061 m
SIXT 1076 m
STARCAR 1252 m
STATTAUTO München Station BR 1281 m
STATTAUTO München Station SF 1469 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Denk mit Kita München Bogenhausen, Jensenstraße 717 m
Mittagsbetreuung an der Gebeleschule 822 m
Kitas & Kindergärten 875 m
Städt. Kindertagesstätte Neuberghauser Straße 968 m
Die Igelfamilie e.V. 978 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Maisons 1213 m
Kartell 1287 m
Britta Peters 1319 m
weissglut 1473 m
Worg 1531 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Bürgerbüro Bezirksausschuss 3 2155 m
Palais Pinakothek 2556 m
Erzbischöfliches Jugendamt München und Freising 2689 m
Neues Rathaus 2920 m
Bürgerbüro Orleansplatz 3075 m

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Schneiderei Franz Bücher 1050 m
Nadel&Faden 1238 m
Änderungsschneiderei Arabella 1246 m
Altex 1388 m
Zur Stecknadel 1442 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
ATOS Klinik München 990 m
Clinic Dr. Decker 1076 m
Allergie-Ambulanz 1120 m
Lichtabteilung 1122 m
Nierenzentrum München-Bogenhausen Arabellapark 1261 m

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Ischwang 872 m
Wohlschläger 944 m
GÖB 964 m
Occhial 1072 m
Eye Spy Optik 1277 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Parks & Grünflächen 316 m
Herzog-Albrecht-Anlage 419 m
Bürgermeistergarten 967 m
Englischer Garten 967 m
Gohrenwiese 1035 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Banken & Geldautomaten 576 m
HypoVereinsbank 690 m
Euronet 969 m
LBS 1189 m
Banken & Geldautomaten 1301 m

Bars & Pubs

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Bars & Pubs 582 m
CALL SOUL 978 m
Fräulein Müller Kiosk 1000 m
TIVO 1018 m
Cocktailhouse 1094 m

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Sanitätsfachgeschäft Rohloff 1153 m
Ortbauer 1380 m
Streifeneder 1380 m
Diashop 1465 m

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Monte Gelati 837 m
Yole Gelato 1249 m
Bayerische Eismanufaktur 1363 m
Favara's Cafe Bar Gelaterie 1390 m
Gelateria Espresso 1394 m

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Kunst und Spiel 1405 m
Mini & Maxi 1852 m
Waschewunder 1975 m
Das Kinderzimmer 2123 m
Apartment 2287 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Bogenhauser Laden 1223 m
Kleintierklinik 1264 m
Tierärztliches Tropeninstitut der LMUniversität München 1625 m
Rex 1730 m
Tierbedarf & Tierdienste 1782 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.

Wochenmärkte

Radius: 1000 m · Hinweis: Kein Wochenmarkt in der Nähe.

Keine Einträge.

Recycling-Container

Radius: 200 m · Hinweis: Keine Recyclingcontainer in der Nähe.

Keine Einträge.