Die Lage besticht durch gute Anbindung und eine lebendige Nachbarschaft, doch es wäre denkbar, dass sich Lärm- und Vibrationsbelastungen durch die nahe Bahnstrecke München-Simbach bemerkbar machen, die rund 101 Meter entfernt verläuft. Der Bahnhof München-Riem Ubf liege etwa 1,87 Kilometer…
Die Lage besticht durch gute Anbindung und eine lebendige Nachbarschaft, doch es wäre denkbar, dass sich Lärm- und Vibrationsbelastungen durch die nahe Bahnstrecke München-Simbach bemerkbar machen, die rund 101 Meter entfernt verläuft. Der Bahnhof München-Riem Ubf liege etwa 1,87 Kilometer entfernt, was Mobilität erleichtere; in Stoßzeiten führe dies jedoch zu erhöhtem Fußverkehr und zu Störungen im Straßenbild, und es wäre denkbar, dass solche Muster die Nutzung öffentlicher Räume beeinflussten. Die Abteilung Riem der Feuerwehr liege in rund 402 Metern Entfernung, was eine schnelle Reaktionszeit signalisiere; in bestimmten Fällen könnten Übungs- oder Alarmaktivitäten die Ruhe beeinträchtigen. Die Nähe zur Straßenmeisterei Riem liege ca. 476 Metern, was als verlässlicher Verkehrsanker interpretiert werde; zugleich könnte sich daraus eine zusätzliche Straßenbelastung sowie Staubentwicklung ergeben. Gut Riem liege etwa 193 Meter entfernt; in manchen Phasen könnten Betriebsrhythmen Gerüche oder nächtliche Aktivitäten verursachen, die die Wohnqualität beeinflussen würden. Mit einer Distanz von rund 501 Metern zur Nürnberger Dressurarena FEI sowie 512 Metern zum Ausweichparkplatz für Großveranstaltungen bliebe eine zeitweise stärkere Verkehrs- und Parkplatzlast wahrscheinlich, besonders an Eventtagen.