Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv, doch es ist denkbar, dass nahe Industriegebiete und Einrichtungen wie European XFEL in bestimmten Phasen Betriebsbewegungen verursachen. In bestimmten Phasen ließe sich beobachten, dass unregelmäßige…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv, doch es ist denkbar, dass nahe Industriegebiete und Einrichtungen wie European XFEL in bestimmten Phasen Betriebsbewegungen verursachen. In bestimmten Phasen ließe sich beobachten, dass unregelmäßige Lärmeinwirkungen und verstärkte Sicherheitsmaßnahmen auftreten, was die Ruhezeiten beeinflussen könnte – besonders in der Nähe der Generalleutnant-Graf-von-Baudissin-Kaserne. Die Nähe zur JUH Hamburg Wache 26, rund 781 m entfernt, lässt eine verstärkte Präsenz von Rettungsdiensten vermuten. Gegenüber der Verkehrsanbindung ließe sich vermuten, dass Transporte aus nahe gelegenen Industriegebieten zeitweise zu spürbaren Belastungen führen. Die Nähe zu Industriegebieten könnte in bestimmten Fällen eine stärkere Luftbelastung oder Geruchsbelastung mit sich bringen. Infrastrukturprojekte in der Umgebung würden sich möglicherweise auf Verkehrsanbindung und Alltagserlebnis auswirken. Insgesamt lässt sich sagen, dass die Lage annähernd gut erreichbar wäre, doch potenzielle Käufer müssten diese Risiken sorgfältig abwägen. Sollten sich die genannten Gegebenheiten verstärken, wäre eine realistische Preisbewertung angebracht, um potenzielle Belastungen abzubilden.