Die Lage weist neben Vorteilen auch klare Risikofaktoren auf, die bei einer Wohnungsbewertung nicht unbeachtet bleiben sollten. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zum European XFEL in rund 524 Metern zeitweise Sicherheitsauflagen oder Sperrungen verursacht, die den Straßen- und…
Die Lage weist neben Vorteilen auch klare Risikofaktoren auf, die bei einer Wohnungsbewertung nicht unbeachtet bleiben sollten. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zum European XFEL in rund 524 Metern zeitweise Sicherheitsauflagen oder Sperrungen verursacht, die den Straßen- und Fußgängerverkehr beeinflussen. In der Nähe befindet sich die Generalleutnant-Graf-von-Baudissin-Kaserne; dort zeigt sich, dass Übungen oder Personalwechsel temporäre Lärmbelastungen und Straßensperrungen nach sich ziehen könnten. Etwa 1.279 Meter entfernt liegt Hermes Schleifmittel GmbH & Co. KG; deren Betriebszeiten und Lieferströme würden den umliegenden Verkehr in Ruhephasen etwas stärker beanspruchen. Zusammen mit der Nähe zu Industriegebieten und Logistikbetrieben könnte eine erhöhte Verkehrsdichte sowie wechselnde Lieferströme zu einem dynamischen Umfeld führen. Darüber hinaus liegt ein Umspannwerk bzw. Hochspannungsleitungen im Umfeld; zeitweise könnten Infrastrukturarbeiten die Ruhezeiten oder Sichtverhältnisse beeinträchtigen. Für Leser oder potenzielle Käufer lautet die Empfehlung: Eine differenzierte Risikoabwägung unter Berücksichtigung dieser Gegebenheiten sollte erfolgen, denn solche Faktoren würden die Nutzungsqualität und künftige Wertentwicklungen beeinflussen.