Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage grundsätzlich attraktiv bewerten; es wäre jedoch denkbar, dass nahe Infrastruktur den Wohnkomfort in bestimmten Tages- oder Nachtzeiten beeinflusst. Die Nähe zu zwei Bahnlinien – München-Simbach (ca. 875 m) und…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage grundsätzlich attraktiv bewerten; es wäre jedoch denkbar, dass nahe Infrastruktur den Wohnkomfort in bestimmten Tages- oder Nachtzeiten beeinflusst. Die Nähe zu zwei Bahnlinien – München-Simbach (ca. 875 m) und Bayerische Maximiliansbahn (ca. 895 m) – ließe sich in Bezug auf nächtliche Geräusche oder Verkehrsströme als potenzieller Faktor nennen. In einem Radius von rund 0,55–0,61 km würden sich die Kraftwerke Süd GT 61, Süd GT 62 und Süd GT2 befinden, was in bestimmten Wetterlagen zu Geruchseinwirkungen oder Luftqualitätsbelastungen führen würde. Auch Umspannwerke mit Hochspannung in ca. 222 m Entfernung würden die Frage aufwerfen, ob elektromagnetische Felder eine Rolle spielen – die regulären Grenzwerte würden in der Praxis jedoch üblicherweise eingehalten; zudem liege die Rettungswache Johanniter-Unfall-Hilfe e.V., Regionalgeschäftsstelle, rund 773 m entfernt, was im Notfall Vorteile böte. Der Brudermühltunnel (342 m) sowie die Brudermühlstraße (595 m) könnten in Stoßzeiten zu erhöhter Verkehrs- und Lärmbelastung beitragen, während Veranstaltungsorte wie Alte Utting (798 m) und Kochwerkstatt (858 m) zeitweise verkehrsintensive Phasen nach sich ziehen würden. Nachtbars wie Schwarzer Engel (385 m), Sonnenstüberl (444 m) und Apollon (458 m) untermauern zudem das nächtliche Geräuschspektrum; in manchen Fällen zeigt sich daraus eine stärkere Wahrnehmung störender Einflüsse.