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Implerstraße 65, 81371 München

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Gut erreichbar Warnhinweis

© OpenStreetMap-Mitwirkende.

Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich bei der betrachteten Wohnlage eine realistische Risikoeinschätzung formulieren, die Annahmen über Infrastruktur, Verkehr und Nachtleben vorsieht. Es ist denkbar, dass nahegelegene Bahnlinien wie die Bahnstrecke München-Simbach (672…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich bei der betrachteten Wohnlage eine realistische Risikoeinschätzung formulieren, die Annahmen über Infrastruktur, Verkehr und Nachtleben vorsieht. Es ist denkbar, dass nahegelegene Bahnlinien wie die Bahnstrecke München-Simbach (672 m) oder die Bayerische Maximiliansbahn (904 m) zu gelegentlichen Lärmemissionen beitragen würden. Mitunter lässt sich beobachten, dass Industrie- und Versorgungsinfrastrukturen im Umfeld, etwa Heizkraftwerk Süd (622 m) oder Geothermieanlage Schäftlarnstraße (677 m), das lokale Geräusch- oder Emissionsprofil beeinflussen könnten. In manchen Fällen zeigt sich, dass Bars und Nachtlokale in der Nähe – etwa Apollon (243 m) oder Schwarzer Engel (256 m) – zeitweise zu erhöhtem nächtlichen Betriebsaufkommen beitragen würden. Es ließe sich vermuten, dass Veranstaltungsorte wie Alte Utting (647 m) oder Kochwerkstatt (687 m) an einzelnen Abenden Spitzen beim Verkehr verursachen würden. Insgesamt bleibt die Lage damit durchlässig: Sie biete gute Erreichbarkeit und Vielfalt, doch Lebensqualität und potenzielle Belastungen würden stark von individuellen Prioritäten abhängen.

Warnhinweise

evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Bahnstrecken 455 m
Bahnstrecke München-Simbach 672 m
Bayerische Maximiliansbahn 904 m
Bahnstrecken 918 m
Bahnstrecken 1063 m

Kraftwerke

Radius: 900 m

Name Entfernung Karte
Heizkraftwerk Süd 622 m
Süd GT2 637 m
Süd GT3 638 m
Süd GT 61 649 m
Süd GT 62 657 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Funk- & Sendetürme 691 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Flughäfen & Helipads 1568 m

Rettungswachen

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Johanniter-Unfall-Hilfe e.V., Regionalgeschäftsstelle 698 m

Logistikbetriebe

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Logistikbetriebe 295 m
Logistikbetriebe 973 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Heizkraftwerk Süd 622 m
Geothermieanlage Schäftlarnstraße 677 m
Industriegebiete 686 m
Industriegebiete 841 m
Industriegebiete 1239 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Recyclingzentren 164 m
AWM 626 m
Recyclingzentren 924 m
Wertstoffhof Thalkirchen 992 m

Deponien & Entsorgungsbetriebe

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Deponien & Entsorgungsbetriebe 720 m

Bars, Pubs & Nachtclubs

Radius: 600 m

Name Entfernung Karte
Apollon 243 m
Schwarzer Engel 256 m
Zum Spotz'l 266 m
Landshuter Bräustüberl 281 m
Sonnenstüberl 370 m

Stadien & Eventorte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Alte Utting 647 m
Kochwerkstatt 687 m
Wirtshaus im Schlachthof 950 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 317 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Royal Filmpalast 1599 m
Neues Arena 2137 m
Werkstattkino 2358 m
City Kino 2450 m
Atelier 2462 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Bodystreet Implerstraße 73 m
Sportangebote 164 m
Sportanlage Gaissacher Straße 233 m
FC Viktoria München e.V. 293 m
SC München Süd 296 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Dr. med. M. Kawat Allgemeinarztpraxis 348 m
Kinderarztpraxis Kallmann & Kohl 429 m
PAT Therapiezentrum 473 m
Hausarztpraxis Zimmermann 495 m
Privatpraxis Dr. Hager 515 m

Blumenläden

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Stefanie Schäfer 384 m
Blumenhütte 586 m
Lindhalia 665 m
Kians Garden 835 m

Museen

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Deutsches Museum Verkehrszentrum 1773 m
VS Interimsquartier des Museums Villa Stuck 1980 m
Kunstraum 2066 m
Feuerwehrmuseum 2383 m
Jüdisches Museum 2593 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 40 m
Implerstraße 280 m
Brudermühlstraße 501 m
Kidlerplatz 508 m
Margaretenplatz 685 m

Schulen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Städtische Maria-Probst-Realschule 115 m
Grundschule am Gotzinger Platz 159 m
Mittelschule am Gotzinger Platz 1 165 m
Grund- und Mittelschule an der Implerstraße 399 m
Klenze-Gymnasium München 415 m

Theater

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Isarphilharmonie 740 m
Hoftheater 806 m
Münchner Volkstheater 897 m
Étienne Gillig 947 m
und so fort 1446 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

Name Entfernung Karte
P+R Heimeranplatz 1994 m
City Parkplatz am Audi Dome 2274 m
P+R 2812 m
P+R Mangfallplatz 3124 m
Park-&-Ride-Anlagen 3297 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierarztpraxis Dr. Fitz 795 m
Dr. Sabine Koenig & Dr. Regine Aumann 845 m
Tierarztpraxis Dr. Szober 1196 m
Tierarzt Karin Aumüller 1516 m
Tiergesundheitszentrum München 1814 m

Apotheken

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Impler Apotheke 28 m
Oberländer Apotheke 421 m
Bienen-Apotheke 425 m
St. Korbinian 542 m
St. Vitus Apotheke 614 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

Name Entfernung Karte
Implerstraße 337 m
Brudermühlstraße 517 m
München Süd 585 m
Harras 785 m
Poccistraße 932 m

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
smartvillage 1698 m

Drogerien

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
dm 605 m
Der EM-Laden 658 m
Pure Kosmetik 705 m

Hundeparks

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
HUni 1819 m

Taxistände

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Brudermühlstraße 631 m
Harras 673 m
Poccistraße 860 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Rieck 80 m
Fahrschule First Drive 436 m
Fahrschule Robert Basel 823 m
Track Star 919 m
Fahrschule Schechinger 1138 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Textilreinigung 227 m
Waschsalon 232 m
Reinigung 617 m
Allegro Reinigung 641 m
Be Clean 675 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Zahnarztpraxis Feichtner 550 m
Dr. med. dent. Jochen Herrmann und Kollegen 585 m
Dr. Wolfgang Thalhofer 590 m
Plinganser 8 751 m
Dr. Med. Dent.Walter Rothlauf 767 m

Bäckereien

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Müller 73 m
Mocca 205 m
Wimmer 210 m
Neulinger Brot & Feinbäckerei 255 m
Zöttl 308 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Münchner Volkshochschule HP8 788 m
Münchner Volkshochschule Stadtbereichszentrum Süd 804 m
Hochschule für Musik und Theater — Standort Gasteig HP8 820 m
EU Business School 1311 m
Pathologisches Institut der LMU 1874 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Euromaster 514 m
eni Wash 542 m
Karosserie Fachbetrieb 675 m
Waschanlage für Viehtransporter 768 m
Reifen Senjak 788 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Parkhäuser 206 m
Parkhäuser 697 m
Parkhäuser 840 m
Parkhäuser 1114 m
Hotel Carmen 1126 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Post & Paketstationen 59 m
Nova Post 551 m
Deutsche Post 681 m
Post & Paketstationen 907 m
Post & Paketstationen 966 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
bikeavenue 398 m
Pakka 537 m
Ritzel Kitzel 557 m
Bikesalon 570 m
Rabe Bike 640 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
eni 539 m
SWM Bio-CNG Tankstelle 743 m
Aral 889 m
ARAL 1412 m
Südtreibstoff 1614 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Münchner Stadtbibliothek im HP8 706 m
Münchner Stadtbibliothek Sendling 794 m
Pfarrbücherei St. Achaz 1111 m
Münchner Stadtbibliothek Isarvorstadt 1235 m
Emil Kraepelin Bibliothek 1906 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Müller 73 m
Dogat Internetcafé 167 m
Gleich 198 m
Mocca 205 m
Wimmer 210 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Isarauen 1505 m
Natur- & Schutzgebiete 1763 m
Siemenswäldchen 3580 m
Waldrest an der Siemensallee 3625 m
Heidereste am Siemenspark 3672 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Spielplätze 178 m
Wasserspielplatz 723 m
Spielplätze 762 m
Spielplätze 834 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Bakas 248 m
Roma Gastro 573 m
PYÜR mobilezone 601 m
Vodafone 603 m
O2 646 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Sportanlage Gaissacher Straße 233 m
Schwimmbäder 288 m
Aikido Dojo München e.V. 313 m
Südbad 314 m
Bezirkssportanlage Demleitnerstraße 2 556 m

Wochenmärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Wochenmarkt Untersendling 496 m
Wochenmärkte 792 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Physiotherapiepraxis Theresa Haser/Werk 440 m
Medithera 530 m
Physio Zentrum 570 m
Sigfried Bühner 583 m
PhysioTeam Sendling 599 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Seen & Badestellen 198 m
Sendlinger Loch 484 m
Seen & Badestellen 754 m
Entenweiher 1120 m
Seen & Badestellen 1204 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 304 m
E-Ladestationen 916 m
E-Ladestationen 1053 m
E-Ladestationen 1178 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
St. Korbinian 108 m
DITIM - Türkisch Islamisches Zentrum 305 m
Himmelfahrtskirche 567 m
Religiöse Orte 598 m
Alte Pfarrkirche St. Margaret 716 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
De La Luxe 61 m
Hair Team 66 m
Newyork 177 m
C&S Haarmoden 231 m
Eric Bongwald 265 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Gotzinger Platz 138 m
Implerstraße 183 m
Großmarkthalle 395 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 1593 m
Picknick- & Grillplätze 1679 m
Picknick- & Grillplätze 2007 m
Picknick- & Grillplätze 2044 m
Picknick- & Grillplätze 2431 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Spiel- und Bildungszentrum Sendling 160 m
DanklSalon - Sendlinger Freiraum 312 m
Sendlinger Kultuschmiede e.V. 478 m
Luise 737 m
Bahnwärter Thiel 742 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
BSB Service für das Baugewerbe 272 m
Verleihnix 610 m
Messer Massari 1001 m
Schrauben Mutter 2158 m
Hagebaumarkt 2287 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Franz 32 m
Vazi 59 m
Dankl 32 138 m
Pide Palast 190 m
Saluki 208 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
STATTAUTO München Station SDK 268 m
STATTAUTO München Station SDE 390 m
STATTAUTO München Station SDD 438 m
STATTAUTO München Station HKP 522 m
STATTAUTO München Station HK 603 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Apfelbäumchen 15 m
Kath. Kindergarten St. Korbinian 113 m
St. Korbinian 115 m
Kinderkreis Sendling 148 m
Kindertagesstätte Gotzinger Platz 1 171 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
mucmodern 125 m
Artificial 282 m
Coopraumwerk 580 m
Wohn Puls 697 m
schöner wohnen 867 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
BA-Geschäftsstelle Süd 823 m
Hauptzollamt 2893 m
Neues Rathaus 3062 m
Palais Pinakothek 3662 m
Bürgerbüro Bezirksausschuss 3 4214 m

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Fingerhut 67 m
Barbara Heinze 292 m
Schneiderei Olga 390 m
Änderungsschneiderei Soysal S. 422 m
Schneiderei Leder und Textilien 523 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
kbo-Klinik für Psychiatrie und Psychotherapie Haar | Atriumhaus 768 m
Mutabor 838 m
Erste Hilfe 1477 m
Psychotherapeutisches Gesundheitszentrum 1501 m
ispz Hauner (integriertes sozialpädiatrisches Zentrum) 1504 m

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Star Optik 429 m
Monaco-Optik 522 m
Trend Optik 604 m
Fielmann 616 m
Hörgeräte Seifert 617 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Parks & Grünflächen 163 m
Park an der Plinganserstraße 562 m
Südgarten 715 m
Parks & Grünflächen 804 m
Parks & Grünflächen 860 m

Recycling-Container

Radius: 200 m

Name Entfernung Karte
Recycling-Container 164 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Banken & Geldautomaten 277 m
Targobank 617 m
Stadtsparkasse München 618 m
Euronet 634 m
Commerzbank 652 m

Bars & Pubs

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Apollon 243 m
Schwarzer Engel 256 m
Zum Spotz'l 266 m
Landshuter Bräustüberl 281 m
Sonnenstüberl 370 m

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Sendlinger Bad 694 m
Ortho-Konzepte 1087 m
Orthopädietechnik Weißenbacher und Mauer GmbH 1129 m
Sanotec Medizintechnik GmbH CPM Leihservice 1183 m
Fuß und Schuh Forum 1291 m

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Bel Gelato 218 m
Il Gelato Italiano 442 m
Via Veneto 574 m
Eiscafé Riviera 724 m
Eis da ORA 779 m

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Urlaubskind 790 m
Isarballon 1427 m
Zooshop 1867 m
Spielart 2153 m
BlueBrixx 2160 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierarztpraxis Dr. Fitz 795 m
Dr. Sabine Koenig & Dr. Regine Aumann 845 m
KauHaus 923 m
Fressnapf 1162 m
Tierarztpraxis Dr. Szober 1196 m

Nicht in der Nähe

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Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

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