Aus Sicht eines Immobilienanalysten ist der Standort gut erreichbar, doch die Nähe zur Menzinger Straße (ca. 236 m) lässt eine erhöhte Lärm- und Luftbelastung vermuten. Eine Bahnverbindung München-Regensburg liegt in ca. 636 m Entfernung; damit ließe sich beobachten, dass Gleislärm und Vibrationen…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ist der Standort gut erreichbar, doch die Nähe zur Menzinger Straße (ca. 236 m) lässt eine erhöhte Lärm- und Luftbelastung vermuten. Eine Bahnverbindung München-Regensburg liegt in ca. 636 m Entfernung; damit ließe sich beobachten, dass Gleislärm und Vibrationen die Wohnruhe beeinträchtigen könnten. Eine nahe Mobilfunkinfrastruktur befindet sich in 245 m Entfernung (eine weitere in ca. 1.089 m); damit ließe sich vermuten, dass zeitweise störende Funkpegel auftreten. In knapp 239 m Entfernung liege ein Helikopterlandeplatz; es wäre denkbar, dass vereinzelt Flugbewegungen zu Lärmbelastung beitragen. Klinikum Dritter Orden (304 m) und Rettungswache BF München NAW Klinik Dritter Orden (222 m) deuten auf eine nahe Notfallinfrastruktur; nächtliche Alarmierungen oder Sirenen könnten die Ruhe beeinflussen. Das Hubertussaal (782 m) könne bei Veranstaltungen temporären Verkehrs- oder Parkdruck erzeugen. Das Industriegebiet Meiller Kipper liegt ca. 1.234 m entfernt; der dortige Lastwagenverkehr lasse sich gelegentlich als Geräusch- oder Staubquelle beobachten.